【雅●讯】11亿元起!天台始丰湖畔122亩商住用地挂牌出让!
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原标题：【雅●讯】11亿元起! 天台始丰湖畔122亩商住用地挂牌出让!
5月28日，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让天台中心城区TFX01-0401、0402、0407地块（福溪街道滨溪南路）的国有建设用地使用权。
挂牌起始时间为2021年6月18日9时00分，挂牌截止时间为2021年6月29日9时00分。挂牌起始价110000万元，蕞高限价142500万元，蕞高投报面积：100000平，挂牌楼面价8166元/平（未考虑配建等因素）。
据了解，该地块位于天台中心城区TFX01-0401、0402、0407地块（福溪街道滨溪南路）；东北至福溪一路，东南至规划横一路，西南至水南路，西北至滨溪南路；地块中为东南-西北走向的规划纵四路；商业、住宅用地。
地块位置：位于天台县福溪街道滨溪南路，紧临樾湖兰庭、岭商·福玺江南项目，周边配套丰富，有天台职业中专、天台天职驾校、天台县第二职业技术学校、天台育英中学、天台体育场，福溪中学、天台县福溪街道中心小学、始丰湖公园等。
总用地面积：84013平，规划建设用地面积：81452平，代建道路用地面积：2561平；地上总建筑面积：≤134710平，其中商业和娱乐康体用房建筑面积≥30000平且≤38000平。
0401地块（商业零售、餐饮、旅馆、娱乐等用房及配套附属用）：规划建设用地面积：22102平；容积率：≤1.75；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤24米。
0402地块（住宅、商业零售等用房及配套附属用房）：规划建设用地面积：28026平；容积率：≤1.75；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤40米。
0407地块（住宅、商业零售等用房及配套附属用房）：规划建设用地面积：31324平；容积率：≤1.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤60米。
0401和0402地块建筑面积：≤87724平，其中0401地块建筑面积：≥25000平且≤33000平（含旅馆用房建筑面积≥5200平)，0402地块商业用房建筑面积：≤4500平；0407地块建筑面积：≤46986平，其中商业用房建筑面积：≤1200平。
0401地块建筑以组团式布局，建筑间可以空中连廊等连接，形成开放式商业街，0402和0407地块形成以住宅+局部沿街裙房的建筑布局，住宅建筑主朝向应统一，住宅建筑沿横一路方向布置。
0401和0402地块西侧局部地块建筑高度≤20米，0407地块沿滨溪南路、纵四路局部地块侧建筑高度≤20米，沿水南路局部地块建筑高度≤36米；0402和0407地块内除黑斜线地块不得设置围墙；住宅建筑立面进行公建化处理，住宅建筑北、东、西侧不得设置开敞式阳台；空调等设备室外机应结合建筑立面进行隐蔽设计。
地下建筑层数≥1层；地下空间主要用于人防、停车、商业(含娱乐康体，仅限于0401地块内地下一层）及辅助用房；0401、0402、0407地块地下空间应连通，代建道路对应的地下空间不得设置停车位及其他功能性用房。
0401地块机动车出入口在纵四路及福溪一路侧设置，0402地块机动车出入口在横一路、纵四路及福溪一路侧设置，0407地块机动车出入口在纵四路及横一路侧设置。
0401和0402地块在纵四路、福溪一路侧的出入口宜合并统筹考虑。
滨溪南路及各道路交叉口侧禁止开设机动车出入口。
0401地块地下须保证至少300个小汽车停车位对社会开放。
0402和0407地块：除访客停车位、商业配建停车位外，其余机动车位原则上配置于地下空间。各地块实行人车分流。
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