东泰竞得金清客运中心西侧地块封顶价12690万元+保障房7600㎡
新浪乐居台州 2021年1月29日讯
今日，台州东泰名景置业有限公司以12690万元竞得路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东地块（台土告字[2021]003号），楼面价2503元/平，溢价率35%。投报配套用房面积7600平方米。
该地块位于金清客运中心西侧，出让面积20278平方米，出让起始总价9400万元，并以6000元/平方米回购商业建筑面积3000平方米（不含物业用房及配套用房），起始平均楼面价约1854元/平（未考虑配建等因素）。
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照以下原则确定竞得人：
1.当地块拍卖价格未达到12690万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次拍卖地块设定上限价格为12690万元（楼面价约2503元/平），当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积蕞多者确定竞得人。
（二）地上总建筑面积：≤50695平方米（包含物业管理用房等配套公共设施面积），其中，住宅建筑面积≤37695㎡；13000㎡≤商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤14000㎡。
（三）建筑密度：≤40%；建筑高度：≤80米；容积率：＞1.0且≤2.5；绿地率：≥25%。
（四）出让年限：住宅70年、商业40年。
（五）用地范围：西至环西二道路红线，南至城市绿线，东、北各至地界线。（详见规划用地范围图）。
按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公公文化设施用房等。
按要求配建通信基站1座，规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
地块集中配建不少于13000㎡的社区商业中心一处。
（一）商业、办公等非住宅类公共建筑（商业网点除外），内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。酒店（宾馆）不得分割销售。
（二）居住建筑面宽：居住建筑高度不大于27米时，蕞大面宽不得大于80米，建筑高度大于27米不大于60米时，蕞大面宽不得大于70米，建筑高度大于60米时,蕞大面宽不得大于60米。
（三）不得设置沿街底商。（详细内容参考宗地规划指标要求）
住宅：金御华庭、东泰春江名园、中盛黄金海岸、金都雅苑等；
教育：滨海中心幼儿园、金清镇中心小学（高升校区）、金清小学（金港校区）、金清中学、金清实验中学等；
本次出让地块位于路桥区金清镇金清大道以北、环西二路以东先锋村，东侧是金清客运中心，与金清镇政府直线米，与路桥区第二人民医院直线米，交通便利，教育配套有金清镇中心小学（高升校区）、金清中学等，周边生活配套齐全，人口密集。
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