新浪乐居台州 2020年11月6日讯

　　今日，个人买家李成福以8150万元竞得临海市小芝镇纵一路西侧、横五路北侧地块（临土告字[2020]043号），楼面价1812元/平，溢价率25.38%。

　　该地块出让面积22495平方米，出让起始总价6500万元，该地块住宅起始平均楼面地价1445元/平方米（未考虑配建等因素）。

　　本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定蕞高限价9700万元，在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到蕞高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人。

　　（一）土地用途：商服、城镇住宅。

　　（二）地上建筑面积：地上建筑面积≤44990㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积）。商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤9000㎡。建筑密度：≤40%；建筑高度：≤40米；容积率：＞1.0且≤2.0；绿地率：25%-30%。

　　（三）出让年限：商服40年；住宅70年。

　　（四）用地范围：东至纵一路，南至横五路，西至镇西路，北至地块边界。（详见规划用地红线图）

　　按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房等设施。

　　临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交给镇政府。

　　按总建筑面积不少于500㎡的标准，集中配建新建城市社区综合服务设施用房一处，验收合格后无偿移交给镇政府，供社区使用和管理。

　　按要求配置变配电房、电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施，变配电房、电信用房不得单独布置。

　　教育：小芝镇中心小学、桐峙中学等；

　　本次出让地块位于临海市小芝镇纵一路西侧、横五路北侧（大来岙村村域），靠近小芝镇政府，交通便利，生活配套齐全，教育配套有小芝镇中心小学和桐峙中学。

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