2019年台州市10月份部分土拍出让预告
原标题：2019年台州市10月份部分土拍出让预告
截止9月30日，2019年10月预计共出让17宗（非工业）土拍活动，出让总面积约54.27公顷。其中10宗涉宅用地，总出让面积约25.12公顷（约376.8亩）；7宗商服、办公、及文化设施用地等非住宅用地 。
温岭市出让4宗涉宅用地，总出让面积约11.47公顷，占9月份涉宅土地总出让面积45.66%，且出让宗数与出让面积并列头部。玉环市挂牌3宗涉宅地约3.47公顷，宗数位列第二；本级区（椒江区、集聚区）挂牌出让涉宅用地2宗，位列9月份涉宅宗数第三，出让面积约8.15公顷占出让面积第二。此外，天台县出让1宗涉宅商住用地，其出让面积约2.02公顷。
温岭市下保宅前村XQ100202地块，温土公告字[2019]整第52号，挂牌起始价26800万元，起始楼面价约7477元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金5360万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：温岭市曙光东路南侧，横湖中路东侧，上林路北侧。
地块信息：土地用途：商业城镇住宅用地；出让面积:14338平方米；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.5；绿化率：≥25%；其挂牌起始时间为2019年9月23日9时，竞价保证金到账时间为2019年10月8日16时。
温岭松门镇SM040307-1地块，温土公告字[2019]整第54号 ，挂牌起始价8560万元，起始楼面价约3397元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金1800万元，竞价增价幅度50万元，无底价。
地块位置：温岭市松门镇育英西路以南，东至规划政院路，西至政学路（暂名），现代大厦旁。
地块信息：土地用途：城镇住宅用地；出让面积:10080平方米；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；建筑密度：≤30%；建筑限高80米；容积率：＞1.0且≤2.5；绿化率：≥30%；挂牌起始时间2019年9月27日9时，保证金到账截止时间2019年10月14日16时。
椒江区葭沚街道富强路以东、四号路以北地块，台土告字[2019]068号，挂牌起始价为63100万元，起始楼面价约6123元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金12620万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：椒江区永宁河东岸富强路以东，四号路（东平路）以北，繁荣家园西侧。
地块信息：土地用途：城镇住宅用地；出让面积：41222平方米；出让年限：住宅用地70年；建筑密度：≤20%；容积率：＞1.0且≤2.5；绿化率:≥30%；建筑高度：≤80米（同时要符合机场净空限高控制要求，其中住宅建筑高度≥27米）；挂牌起始时间2019年10月11日9时，保证金到账截止时间2019年10月18日16时。
温岭市泽国镇ZG110203地块，温土公告字[2019]整第56号，挂牌起始价为27600万元，起始楼面价约3088元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金5600万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：温岭泽国镇北山村，泽国大道以南，文昌南路以西，凤凰鑫城以东。
地块信息：土地用途：商服城镇住宅用地；出让面积:40628平方米；出让年限：商业40年、住宅70年；建筑密度：≤35%；绿化率:≥30%；容积率：＞1.0且≤2.2，建筑限高80米。挂牌开始时间2019年10月2日9时，保证金到账截止时间2019年10月21日15时。
玉环市玉城街道NCB041-0101地块，玉土交告字〔2019〕23号，挂牌起始价为1630万元，起始楼面价约1002元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金490万元，竞价增价幅度5万元及5万元整倍数，无底价。
地块位置：玉环市机电产业功能区南侧，榴岛大道以西，玉环市果蔬批发市场对面。
地块信息：土地用途：普通商品住宅用地；出让面积：10840平方米；出让年限：住宅用地70年；建筑密度：≤25%；容积率：＞1.0且≤1.5；绿化率:≥30%。挂牌开始时间2019年10月9日9时，保证金到账截止时间2019年10月21日16时。
温岭新河镇XH040902地块，温土公告字[2019]整第58号，挂牌起始价为26600万元，起始楼面价约2676元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金5400万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：温岭市新河镇寺前桥村（原横板桥村），富裕路以南，锦绣路以西，新河江滨公园旁。
地块信息：土地用途：城镇商业住宅用地；出让面积：49695平方米；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤30%；容积率：＞1.0且≤2.0；绿化率:≥30%；建筑限高：≤60米。挂牌开始时间2019年10月11日9时，保证金到账截止时间2019年10月22日16时。
集聚区（高新区）经中路西侧、体育场路北侧地块，台土告字[2019]071号，挂牌起始价为53400万元，起始楼面价约6022元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金10680万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：集聚区（高新区）体育场路以北，经中路以西，纬三路以南。
地块信息：土地用途：城镇住宅用地；出让面积:40310平方米；出让年限：商业40年、住宅70年；建筑密度：≤25%；绿化率:≥30%；容积率：＞1.0且≤2.2，建筑限高80米。挂牌开始时间2019年10月14日9时，保证金到账截止时间2019年10月22日16时。
天台县中心城区TSF04-0402-1地块，天土资出告字〔2019〕30号，挂牌起始价为11100万元，起始楼面价约4569元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金2220万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块位置：天台县赤城街道桥下村三茅溪东岸，常台高速左侧。
地块信息：土地用途：普通商品住宅用地；出让面积:20247平方米；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤30%；绿化率:≥30%；容积率：＞1.0且≤1.2。挂牌起始时间2019年10月18日9时，保证金到账截止时间2019年10月28日16时。
玉环市玉城街道局部城区B-5-1-1地块，玉土交告字〔2019〕24号，挂牌起始价为11350万元，起始楼面价约4441元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金3400万元，竞价增价幅度50万元，无底价。
地块位置：玉城街道广陵路和长治路交叉路口东北角。
地块信息：土地用途：商服住宅用地；出让面积:8519平方米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤32%；绿化率:≥20%；容积率：＞1.0且≤3.0；挂牌起始时间2019年10月17日9时，保证金到账截止时间2019年10月28日16时。
玉环市坎门街道海都花园西侧NKM021-0207地块，玉土交告字〔2019〕27号，挂牌起始价为5050万元，起始楼面价约1651元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金1600万元，竞价增价幅度10万元及10万元整倍数，无底价。
地块位置：玉环市坎门街道海都花园西侧，纬一路以北，振兴路以西，坎门中心小学旁。
地块信息：土地用途：商服住宅用地；出让面积:15295平方米；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；建筑密度：≤30%；绿化率:≥30%；容积率：＞1.0且≤2.0；挂牌起始时间2019年10月21日9时，保证金到账截止时间2019年10月29日16时。
10月份预计出让7宗非涉宅商服用地，总出让面积约29.15公顷（约437.25亩）。
其中本级区商服用地共3宗（黄岩区2宗、高新区1宗）。此外，温岭市2宗，玉环市、临海市各1宗，且临海市地块出让面积蕞大，占总出让面积的56.91%，约16.59公顷。
据小编所知，预计于10月18日拍卖出让的临海邵家渡地块，是临海市打造“熊出没”小镇项目核心地块。曾在9月27日出让，结果遇冷流拍。现在重新挂牌，原建筑密度≤50%调整为≤30%，并未见其他明显调整，其结果走向如何，至今是个迷！
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