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中建以66700万元竞得路桥桐屿街道飞龙湖9号小区住宅用地

admin6个月前 (09-29)台州产业信息15

　　新浪乐居台州 2020年6月30日讯

　　今日，中建国际投资（杭州）有限公司以66700万元竞得路桥区桐屿街道内环路以南、经三路以西地块（飞龙湖9号小区），楼面价3356元/平，溢价率26.8%。

　　该地块出让面积94656平方米（141.984亩），出让起始总价52600万元，并以9000元/平方米回购住宅建筑面积不少于185500平方米（不含物业用房及配套用房），起拍楼面价约2646元/平方米(未考虑配建等因素)。

　　地块性质为二类居住用地，建设项目为飞龙湖9号小区。

　　该地块出让面积94656㎡，地上建筑面积：≤198777㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑密度≤30%；建筑高度：≤60米（沿内环路50米范围内建筑高度≤40米），本地块住宅建筑高度≥24米；容积率＞1.0且≤2.1，绿地率≥30%，出让年限：70年。

　　用地范围：东至经三路，南至双水路，西至规划道路，北至内环路绿线。（详见规划用地红线图）

　　（一）须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、供配电等设施。

　　（二）配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4042㎡，用地面积不少于6010㎡，验收合格后无偿移交教育主管部门。

　　（三）按照总建筑面积不低于1000㎡的标准，集中配建社区综合服务设施一处，社区用房不少于500㎡，社区卫生计生服务站不少于150㎡，党群服务中心不少于350㎡。

　　（一）绿色建筑等级建设要求居住建筑为二星级，该工程实施装配式建筑。住宅建筑实行全装修（安置房除外）。

　　（二）建筑立面沿双水路、内环路、经三路不得设置敞开式阳台。

　　（三）围墙要求为通透式或绿篱式。住宅小区应采用通透式围墙，且通透率不得小于50%，围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

　　（四）该项目列入“百分之一公共文化计划”重点项目。

　　（五）本项目要求有无障碍设施设计内容。

　　（六）本地块应单独编制绿化环艺设计方案。

　　（七）土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

　　住宅：蓝天水岸广场、龙湖丽景、鹏盛嘉苑、富通家园等；

　　商业：新一佳购物广场、桐屿农副产品综合市场等；

　　医疗：恩泽医院、桐屿街道卫生院等；

　　教育：小太阳幼儿园、桐屿街道中心小学、路桥外国语小学、桐屿中学等；

　　交通：内环路、桐屿大道、财富大道等。

　　本次出让地块位于路桥区桐屿街道，地块方正，周边交通便捷。桐屿街道是台州市绿心规划中心区，该地段居住人口较多生活氛围浓厚。附近有飞龙湖生态区和人口文化公园，包括幼儿园、小学、中学在内的教育配套齐全，并且靠近恩泽医院，生活相对便利。地块附近有桐屿工业园和共和路工业区，人流量较大，高层次商业配套略显不足。2020年路桥区人民政府搬迁至桐屿街道文化路705号，目前已开始正式办公。本次出让地块为飞龙湖9号小区，作为安置房，配建了12班制幼儿园和社区服务中心等设施，体量较大，此外，地块西侧还有一块大型住宅用地也在挂牌期，将于7月15日进行网拍。

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