2020年台州市各区1月份部分土拍出让预告
原标题：2020年台州市各区1月份部分土拍出让预告
据腾讯房产·台州统计：截止12月30日，2020年1月预计共出让28宗（非工业）土拍活动，出让总面积约79.51公顷。其中11宗涉宅用地，总出让面积约52.26公顷。
台州市本级区（椒江区3宗、集聚区、路桥区各2宗、黄岩区1宗）出让8宗涉宅用地，总出让面积约46.16公顷，占1月份涉宅土地总出让面积72.73%；温岭市涉宅用地3宗，出让面积约6.10公顷。
1、【1月6日9:00以挂牌出让】
椒江区葭沚街道市府大道以北、杭绍台铁路以东地块，台土告字[2019]100号，挂牌起始价30300万元，起始楼面价约8987元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金6060万元，竞价增价幅度50万元，无底价。
地块信息：土地出让面积28097㎡，地上计容面积约≤33716平方米。建筑密度：≤30%；容积率：＞1.0且≤1.2，绿地率：≥30%，土地出让权限：住宅用地70年；建筑限高≤40米。其挂牌起始时间为2019年12月27日9时整，竞价保证金到账时间为2020年1月3日16时整。
2、【1月6日9:30以挂牌出让】
椒江区中心大道以西、规划道路一以北地块，台土告字[2019]102号 ，挂牌起始价91100万元，起始楼面价约4996元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金18200万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
3、【1月6日10:30以挂牌方式出让】
集聚区（高新区）东平路南侧、海龙路东侧地块，台土告字[2019]110号，用于商业、住宅用地。挂牌起始价5830万元，起始楼面价约1881元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金1166万元，竞价增价幅度10万元，无底价。
地块信息：土地出让面积11802平方米，地上建筑面积≤31000平方米。其中商业建筑面积≤4000平方米；办公建筑面积≥7500平方米且≤8000平方米；住宅建筑面积≤13000平方米；公交场站建筑面积≥6000平方米。建筑密度：≤65%；容积率：＞1.0且≤2.63，绿地率：≥10%，土地出让权限：住宅用地70年，商业（酒店、宾馆）用地40年，交通服务场站50年；建筑限高≤80米。装配式建筑，实行全装修交付。挂牌起始价为2019年12月27日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月3日16时整。
4、【1月8日9:04以拍卖方式出让】
路桥区内环路以南、桐屿大道以东地块，台土告字[2019]117号，拍卖起始价为93600万元，起始楼面价约4345元/平方米（不考虑回购价等因素）。竞买保证金18720万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块信息：出让面积95737平方米(143.606亩)，代征道路用地面积4219㎡。规划容积率＞1.0且≤2.25，规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米(其中沿内环路50米范围内建筑高度≤36米；沿桐屿大道90m范围内建筑高度≤80米，其余建筑高度≤60米)；本地块住宅建筑高度≥24米。拍卖起始时间为2020年1月8日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月7日16时整。
5、【1月10日9:00以挂牌方式出让】
集聚区（高新区）纬五路南侧、界牌路东侧地块，台土告字[2019]116号，挂牌起始价51100万元，起始楼面价约6034元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金10220万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块信息：土地出让面积42346㎡，地上计容面积约≤84692平方米。建筑密度：≤25%；容积率：＞1.0且≤2.0，绿地率：≥30%，土地出让权限：住宅用地70年；建筑限高27-60米；挂牌开始时间2019年11月26日9时整，保证金到账截止时间2019年12月4日16时整。
6、【1月13日9:04以拍卖方式出让】
黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧地块，台土告字[2019]121号，拍卖起始价为84900万元，起始楼面价约6752元/平方米（不考虑回购价等因素），竞买保证金16980万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
7、【1月15日9:04以拍卖方式出让】
路桥区公园路以东、肖谢泾以北地块，台土告字[2019]122号，拍卖起始价71700万元，起始楼面价约3486元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金14340万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
8、【1月15日9:00已挂牌方式出让】
温岭城东街道九龙大道北侧CD020811地块，温土公告字[2019]整第89号，挂牌起始价2508万元，起始楼面价约3930元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金510万元，竞价增价幅度50万元，无底价。
地块信息：土地用途：商业住宅用地；出让面积3191㎡，建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.0，绿地率：≥30%，土地出让权限：住宅用地70年，商业用地40年。挂牌起始时间为2020年1月3日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月13日16时整。
9、【1月15日14:30以挂牌方式出让】
温岭市中华路西侧XQ010211地块（安置地块），温土公告字[2019]整第93号，挂牌起始价4700万元，起始楼面价约475元/平（不考虑回购价等因素；按地上建筑面积计算起始楼面价月531元/平）。竞价保证金940万元，竞价增价幅度50万元，有底价。
地块信息：土地用途：商业、住宅用地；出让面积:33017平方米；建筑密度：≤45%；容积率：＞1.0且≤3.0；绿地率：≥25%，建筑高度：≤100米；土地出让权限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。挂牌起始时间为2020年1月3日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月13日16时整。
10、【1月17日9:04以拍卖方式出让】
椒江区白云街道和合大道以南，轮渡路以西地块，台土告字[2019]124号，该地块曾因故终止，经过上调起拍价重新挂牌。拍卖起始价30500万元，起始楼面价约5386元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金6100万元，竞价增价幅度50万元，无底价
地块信息：土地出让面积20226㎡，计容总建筑面积≤56633㎡。其中，住宅建筑面积≤50083平方米，商业建筑面积≤2350平方米，办公建筑面积≤4200平方米。建筑密度：≤30%；容积率：＞1.0且≤2.8，绿地率：≥25%，土地出让权限：住宅用地70年、商业办公40年；建筑高度：高度分界线日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月16日16时整。
11、【1月17日14:00以挂牌方式出让】
温峤镇九龙大道南侧WQ0604-03地块，温土公告字[2019]整第94号，挂牌起始价21150万元，起始楼面价约3708元/平（不考虑回购价等因素）。竞价保证金4230万元，竞价增价幅度100万元，无底价。
地块信息：土地用途：普通商品住宅用地；土地用地面积24797㎡，建筑密度：≤35%；容积率：＞1.0且≤2.3，绿地率：≥30%，土地出让权限：住宅用地70年，建筑限高80米。挂牌起始时间为2020年1月7日9时整，保证金到账截止时间为2020年1月15日16时整。
2020年1月份非住宅商业用地出让汇总
商业用地（不含工业用地）共计17宗。
1、玉环市芦蒲镇地块超6公顷，规划用于仓储用地出让面积蕞大。
2、临海预计于2020年1月10日，同日出让3宗商业教育用地。总出让面积为85063㎡，总金额约3.5亿元。
3、2020年1月15日，1月16日，温岭市与椒江区2宗商业用地（非公共设施及加油加气站零售商业用地）相继推出。其中椒江区葭沚街道（椒江宝龙综合体旁）地块，相对地段优势较好。
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