供应爆发台州5月卖房超94亿！环比涨近45%台州楼市月报
凤凰网房产台州站讯：年中将至，各大房企卖力冲量，台州楼市供应爆发成交上扬！5月份台州商品房成交量创出今年以来新高！台州2月卖房签约总金额仅约21.7亿，3月卖房签约金额56亿，4月份卖房签约金额65亿元，
台州土地市场也热度不减，19宗地揽金超44亿！临海大洋灵湖畔重磅热地成交楼面价高达18235元/平，伟星16.7亿斩获，刷新临海涉宅土拍近年蕞高单价记录；新城携手本地房企京岭入驻温岭铁路新区，成交楼面价6327元/平；杭州创财置业6.51亿斩获临海洛河公园旁热地，楼面价近八千；荣安5.68亿元斩获台州商贸核心区城市港湾旁宅地，楼面价6493元/平！5月台州楼市具体表现如何呢?一起来回顾下。
【5月台州各县市区商品房签约情况】
根据台州房管对外数据，2020年5月份台州全市一手商品房网签共8431套，销售面积为847073.21方，签约总价942037.87万元，签约均价11121元/平。
回顾：2020年4月份台州全市一手商品房网签共5717套，销售面积为641188.96方，签约总价651672.29万元，签约均价10163元/平。
从各县市区的一手商品房成交套数表现来看，
临海市成交2219套，遥遥领先;
温岭市成交1613套，排名第二;
椒江区成交1026套，排名第三;
开发区、集聚区成交735套，排名第五;
其他县市区成交情况是黄岩区成交503套，路桥区474套，玉环市成交282套，仙居县成交185套。
由于无法获取5月份台州商品房成交更详细的情况，此版本成交里可能包含商铺、办公等，以上数据仅供参考。
个盘方面，5月份台州住宅卖得蕞火的是三门景城小区，5月集中网签备案378套，网签备案面积49059.67平方米！其次是位于台州经济开发区麦德龙旁的方远·天辰誉府，5月集中网签备案306套，网签备案面积35627.56平方米，该项目已于5月31日加推五期房源，为高层32#、37#、39#和42#楼。
临海纯新盘伟星·金桥郡（网签备案257套）、伟星·锦绣时代苑（网签备案195套）在5月迎来首开，去化火热成交居前；此外位于临海老城区的靖江壹号·江语城，已于5月2日加推二期房源，为高层21#、22#、23#和24#楼，户型面积73-142平，部分房源均价约23000元平，5月集中备案82套。
位于三门西区的富力溪庐（网签备案160套）、保集·御府（网签备案92套），均于4月底推出新房源，5月集中网签备案。
位于椒江“一江两岸”板块的绿地·德加公馆，5月份集中备案96套；项目已于4月25日加推五期房源，12#、13#、14#和21#楼约100套，折后均价约在17000-21000元/平；预计6月中旬加推七期房源，高层22#楼、洋房15#和16#楼。高层户型面积约100平、120平和135平；洋房户型面积约140-160平。
位于台州商贸核心区靠近路桥的海伦堡·雍璟府，5月集中备案86套；该项目已于5月16日加推二期房源高层9#、12#和13#楼。
位于黄岩新前板块的绿城宁江明月，5月集中备案92套；项目已于5月推出红枫苑高层25#楼，户型面积约89-139平，共92套，折后均价15000元/平。
需要注意的是，文中楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。
从售楼处开盘情况看，05月台州约有27个楼盘共推新28次，当月方远天辰誉府迎来2次推新，5月首开的纯新盘有温岭岭商国际广场、天台坦头书香名邸、临海伟星·金桥郡、临海伟星·锦绣时代、黄岩高速·玖玺逸墅、玉环沙门中心、椒江方远国强·禧悦阁、温岭华鸿锦钰园、椒江万科·心海上城。
从领证情况来看，5月台州57盘共领证67张，具体如下：
椒江区（14盘）：禧悦阁、金地中城广场、万科城、宝龙华府万科·心海上城（2张）、五联天翔·翰澜苑、观江苑、漫悦湾、恒大城市天地、正黄凤祥府、德邻南苑德邻北苑、嘉和名苑、荣安·金成华府、康乐小微企业创业园；
温岭市（10盘）：顺景水街、温岭中骏宝龙广场悦景园、温岭碧桂园·钻石雅苑、碧桂园禧悦、华鸿锦钰园、东南汽车城、潘岙创业园、温岭市CD060101-1地块（城市新区东区棚户区改造）项目、温岭市全域改造产业升级实验区产业园；
仙居县（9盘）：城市之星（3张）、江南小城（2张）、金和苑、云溪小镇、公园望府（2张）、永泽花园（2张）、永盛花园、亚繁沁水居（3张）、仙居县建筑业总部大楼；
天台县（6盘）：书香名邸、宏地众创产业园（2张）、杨帆泊悦、荣远璟廷樾湖兰庭、曙光·璟绣华庭（2张）；
路桥区（6盘）：中盛铂悦府、中南和悦府、水韵诚园、青年产业园、飞龙湖6号安置小区、朱家茗居；
开发区（3盘）：天璟誉府、天辰誉府、台州经济开发区南野份村棚户区改造工程；
临海市（3盘）：伟星金桥郡、伟星·锦绣时代、临海杜桥眼镜城；
黄岩区（2盘）：高速玖玺逸墅、绿城宁江明月；
三门县（2盘）：石溪家园、景城小区；
玉环市（2盘）：汇金中心（沙门中心）、创融产业城。
据凤凰网房产台州站统计，2020年5月台州挂出21宗地块进入网拍，其中2宗非宅地块流拍，其他19宗地块成交，总成交面积约30.2071公顷(453.107亩)，地上总建筑面积不大于573757.6平方米，总成交价444228万元(地块不含工业用地)。
接下来的6月份，台州挂出29宗地块进入网拍，总出让面积约93.605049公顷(约1404.075亩)，地上总建筑面积不大于1847402.44平方米，起始出让总价719807万元(地块不含工业用地)。
6月值得关注的地块有温岭市城西街道芷胜庄村GY030109商住地块;台州集聚区(高新区)经四路东侧、体育场路北侧地块;椒江区洪家街道中心大道以西、规划道路二东侧商住地块;路桥区桐屿街道桐杨路以北、桐屿大道以东宅地;椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧涉宅地块;黄岩区东城街道印山路西侧、二环南路北侧宅地;黄岩区东城街道环岛路东侧、联岛路北侧宅地，届时土地市场热度将会如何？敬请期待！》》2020年6月台州土拍凰历
5月8日，椒江区路桥北环线以北、银座北街以东住宅地块成功出让。经过近2小时，共58轮竞价，竞得者荣安地产(台州荣华置业有限公司)，成交价56800万元，成交楼面价6493元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价33.33%。地块在椒江城市港湾西侧，约65.6亩的体量适中，为纯宅地，需配建6班制幼儿园一个，文化活动站一处，代征公园绿地地块内配建公共厕所一处。》》楼面价6493元/平!荣安5.68亿元斩获台州商贸核心区城市港湾旁宅地
5月12日，临海大洋街道下洋岩安置小区北侧、河阳路西侧商住地块成功出让。地块靠近洛河公园、临海总部经济商务区项目、招商中的洛河城市综合体项目，吸引伟星、绿城、碧桂园等多家房企参与竞拍!经过4个多小时，共167轮竞价，由杭州创财置业有限公司(中梁)以65100万元成功竞得，成交楼面价7941元/平(未考虑回购配建等因素)，溢价64.8%。》》溢价64.8%!杭州创财置业6.51亿斩获临海洛河公园旁热地 楼面价近八千
火!临海大洋重磅热地高价成交!5月28日，临海市大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧商服、城镇住宅地块(临土告字[2020]008号)成功出让。地块就在临海大洋灵湖畔、台州中学南面，区位优越，吸引绿城、祥生、中梁、光大、伟星、碧桂园等10多家房企报名，网拍火热!经过5个多小时，共223轮竞价，蕞终由台州伟星房地产开发有限公司竞得，成交价16.7亿，溢价54.5%，成交楼面价18235元/平(未考虑配建等因素)!稀缺宝地高价成交，临海楼面价迎来新突破!临海涉宅土拍近年蕞高单价记录被刷新!》》王炸!临海楼面价突破一万八!伟星16.7亿斩获灵湖畔低密热地
5月28日，温岭铁路新区泽国镇金樟村TL040334商住地块成功出让。地块出让面积约156亩，配建一所12班及以上的幼儿园，属于温岭铁路新区板块，经过近2个半小时，186轮竞价，蕞终由新城&京岭(温州亿辉房地产咨询有限公司 浙江京岭房地产开发有限公司)竞得，成交价14.55亿，成交楼面价6327元/平，溢价54.62%。》》14.55亿!新城&京岭拿下温岭铁路新区商住地!楼面价6327元/平
据凤凰网房产·台州站不完全统计，继2020年5月已知的27个楼盘加推之后，2020年6月预计开盘的楼盘有16个。
椒江区:金地·中城广场荣安·金成华府海伦堡·玖悦府、绿地·德加公馆、宝龙华府;
路桥区:中盛·铂璟府、中盛·铂悦府;
温岭市：东泰·书韵名苑、三盛·璞悦府、天骄嘉苑华鸿弘阳·时代玖著、滨江·悦景园;
此外，另有公园望府、曙光·璟绣华庭、高速·玖玺逸墅、亚繁沁水居、漫悦湾等楼盘推新时间待定。
统计时间2020.6.01，信息供参考，具体以售楼处为准。
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