全球招商！十年统一运营罕见滨海特色街区引发台州投资狂潮
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原标题：全球招商！十年统一运营，罕见滨海特色街区引发台州投资狂潮
◎三泰白沙湾·壹号街全球招商启动大会开始前现场图
和一群有钱人聊天，是一种怎么样的体验？
他们衣着朴素，手机也是老款，甚至为了找一个公众号上的抽奖入口也要花上很久的时间。但他们往往有多年经商或投资的阅历，对商机对回报率对资金的归口，都有着超强的意识以及敏感。
11月8日，三泰白沙湾壹号全球招商大会在开元大酒店举行，全场爆满，气氛热烈。有经验的朋友会告诉你，参加这类活动往往都是一举两得，了解活动推介的产品价值，顺便还能和与会的这些商家、企业家、投资人交流。
天天和钱打交道的人，最知道钱该去哪里。
那些求流量抓眼球的网文，常常会渲染悲观的气氛。比如疫情影响下，全球状况复杂，国内经济也充满不确定，人们的投资和消费意愿严重下降。但是一位与会的嘉宾就说，今年固然特殊，但越是这样时候，投资便会越活跃。“一方面，许多家庭其实手头多少都有余钱，但是现在全球金融放水，银行储蓄肯定是跑不赢通胀，必须去研究理财投资的通路。另外一方面，对于本身就是做生意的人来说，更需要去关注市场的最新变化，主动去寻找商机，做好配置。”
市面上投资品众多，活动现场多位嘉宾却都表达类似的观点。股票、期货、黄金等等可以持有，但是比例要适中，因为规律难以掌握，甚至时时刻刻都要盯着走势，更好的投资方式依然是不动产。比如这次招商大会所涉及的商铺类产品，本身就是租金和不动产增值的双重收益，相对台州限售限价的住宅来说，租金更高，且政策更有稳定性。
一铺养三代的初级阶段固然已经过去，但是商铺依然还是长期且稳定投资的良好选择。当然，前提是，不管是板块还是产品，都要足够优质。
◎三泰白沙湾·壹号街全球招商启动大会现场图
在这次全球招商大会当中，不管是项目总经理王志斌的致辞，还是招商总经理邱海兵的政策讲解，都反复提到了国家级经济技术开发区和综合保税区这两个核心概念。
头门港的年初计划也有类似描述。加快国家级经济技术开发区和综合保税区申建步伐，挂牌成立台州综合保税区管理委员会，加快推进头门港区口岸开放工作，争取明年取得临时开放资格。
就发展而言，该板块已经有着深厚的基础。2008年3月，成立台州港临海港区建设管理委员会，全面拉开建设头门港序幕。至今，已经有了十几年的建设周期。这个过程中，在政府的大力推动下，板块能级不断提升。2015年8月，浙江海港集团正式成立，明确了头门港区为台州整体港区资源的核心；2017年，头门港经济开发区成功获批省级经济开发区并挂牌；2018年，《浙江头门港经济开发区城市总体规划(2017-2035)》通过专家们的评审。
站在新的发展起点之上，头门港正在申报的国家级开发区，将打破台州该定位零的突破；而综合保税区的落地则将打造国际贸易区等多功能区块，让世界的头门港这一口号更加深入人心。
在计划做商铺等不动产投资时，能遇到这样一个有长时间积累，又有超强的打造力度，未来还有惊人发展能级的板块，是非常幸运的。
从更宏观的角度看，大湾区战略如火如荼，也引领着台州二次城市化发展的主流趋势，以及大众投资红利的全新增长极。
头门港总体功能区块基本分为头门港产业园区、头门港金沙湾商住区、头门港码头，真正把湾区、港口、产业、宜居等四大模块结合在一起。
在白沙山、达岛山、穿礁山等“一湖三山”自然景观的环绕下，白沙湾区块具备构建“山-城-湾-海”的先天优势，也难怪会被头门港列为城市综合服务中心。
靠近白沙湾堤岸时，很容易看到被镶嵌在白沙山等三座山间的近3000亩清澈海水。周边，处处都有原生于南方的棕榈树，还真的有一种到了小三亚的错觉。
曾经水质较差、杂草丛生的老海塘，已经变成了“临山远岛内碧海”的“热带”海景。
据报道，白沙湾项目是浙江省第一个，也是全国第一批获得中央分成海域使用金资助的海岸带修复项目。原有人工硬质岸线改造独特的滨海城市岸线公里体量，在东部沿海也是史无前例。
围绕如此规模的海岸线，还将打造气势恢宏的连绵沙滩。沙子基本都通过专门净化，从海南引入，光这块成本就要投入一个亿。该项目预计2021年投入运营。
基于如此优越条件，头门港计划建设约3670亩白沙湾国际滨海度假区，并延伸打造海洋公园、游艇俱乐部、游艇码头、儿童公园、体育公园、湖滨广场、艺术中心等延伸配套。
此前，临海市党政代表团莅临香港铜锣湾集团深圳总部，使得头门港铜锣湾旅游度假区项目和白沙湾紧密联系在一起。
白沙湾壹号项目刚好南向直面打造中的白沙湾河岸公园以及高品质人工沙滩，还有规划推进中的国际滨海度假区。自从相关政策明确，自然海岸线将被纳入海洋生态红线管控。类似这般视角的楼盘，绝对成了稀缺物种。
项目周边还有在建五星级开元酒、规划三甲医院、规划建设哲商小学、大培文私立学校、临港新城幼儿园，以及约20万人的居住区。
不管是出行还是物流，都很方便。直达头门港的台金铁路头门支线已开工建设；已经建成通车的甬台温高速、台金高速、沿海高速以及即将建设的机场高速构筑起立体高速网；客运中心和高铁站双双入驻。
◎台州市域铁路线网规划调整方案示意图（红色为轻轨S1线）
在轨道交通的体系当中，市域铁路S1线二期工程的终点便是头门港站。
在交通的强势导入，配套和规划的保障之下，白沙湾未来将成功包揽周边地缘人群、商务人群、旅游休闲人群、酒店人群、教育和医疗人群、产业人群等。类型多样，百万级甚至千万级的需求潜能。
以此，人们更容易理解，极风体育曹总在招商大会上强调的，人聚商聚财聚。
除了前文提到的南向毗邻海景度假区，三泰白沙湾壹号也是板块内首个综合体项目，除了住宅部分外，还包含了开元五星级酒店、近3万方国际风情街区、休闲购物中心等多重业态。
在白沙湾来说，该项目足以成为人气中心；在全国来看，这般滨海综合体也是屈指可数。
作为项目商业产品，白沙湾壹号街的整体定位也是紧跟台州商业发展潮流。从早期的传统底商，到后来的百货大楼，再到商业MALL，当下正在经历特色街区的演变。
类似街区的条件在于，拥有开放式的场景和动线，同时能与周边资源产生互动和共鸣。正如壹号街能与整个白沙湾度假区形成价值共振，将购物休闲的动线充分融入其中。因此，该产品又名为成长型滨海风情主题商业街区。
从招商大会可知，白沙湾壹号街拥有金融、生活、酒店等三大核心功能，以及体验式的六重组合。比如潮流美食，计划打造一套潮流美食街，汇聚日料、西餐以及各种风情的餐饮，包括本土特色餐饮；比如金融商圈，引入各大银行网点。
除了功能业态，还计划在公区引入街头艺人、露天电影、巡回演出等趣味场景。同时，紧抓外部稀缺资源，拟结合沙滩以及公园，打造啤酒节和音乐节。
总体来说，在电商和直播业发达，传统商业式微的大背景下，白沙湾壹号街实体商业的活力、生命力、多元场景，真正得到了重塑。
更为劲爆的是，考虑到板块发展的周期，白沙湾壹号街商业计划用十年时间来统一招商统一运营。
◎三泰白沙湾·壹号街全球招商启动大会现场图
在招商大会上，包括肯德基，华联超市，杜桥农商银行，周凤祥珠宝，未来树教育，极风体育运动集合店等在内的十位商家代表纷纷完成签约。
粗算下来，项目约115席商铺已经有近半数品牌成功入驻。距离2022年5月满铺开街，不再遥远。
知名品牌对项目选址非常有考究，如肯德基，还有涵盖耐克、阿迪达斯等的极风体育，其实都有比较严格的内部审核流程。
这些资源的入驻，也侧面证明白沙湾壹号街的优势已经得到了市场和资本端的充分认可。
从专业团队运营，到招商大会的造势，再到意向品牌的签约，充分扩大了项目以及板块知名度，提振市场信心。
白沙湾壹号街已经启动认筹，存2万抵5万，且开盘在即。
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