千裕以15050万元竞得温岭市大溪镇上洋岙村商住地块
新浪乐居台州 2020年12月30日讯
今日，温岭市千裕房地产开发有限公司以15050万元竞得温岭市大溪镇上洋岙村DX011102地块，（温土公告字[2020]整第73号），楼面价3892元/平，溢价率20.4%。
该地块出让面积15468平方米，出让起始总价12500万元，起始平均楼面价约3232元/平（未考虑配建等因素）。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定蕞高限价18500万元，楼面价约4784元/平（未考虑配建等因素），在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市大溪镇人民政府。
（一）土地用途：住宅、商业（不允许设置服务型公寓）。
（二）地上建筑面积：商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥2500㎡。建筑密度：≤40%；建筑高度：≤50米；容积率：≥1.0且≤2.5；绿地率：≥25%。
（三）出让年限：商业用地40年；住宅用地70年。
（四）用地范围：东至名溪花苑，南至名溪花苑，西至河道，北至德明东路。（详见规划用地红线图）
按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、E邮站、群众健身设施和环卫设施等。
（一）商业等非住宅类公共建筑。不得建设公寓式酒店。
（二）临德明东路一侧的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台
要按照有关规范配置移动通讯基础设施、变配电房等市政配套设施，变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独布置。
总平面图-大溪镇DX011102地块建筑方案
住宅：名溪花苑、名雅花苑、丽景花园、豪成贝利花苑、大溪宝龙龙誉华庭（在售，约15000元/平）等；
商业：大溪中心菜场，大溪商业街区，豪成贝利商业广场、山玛氏购物广场等；
教育：大溪镇中心幼儿园、大溪镇中心小学、大溪中学、大溪第二中学等；
本次出让地块位于温岭市大溪镇上洋岙村，坐落于大溪河畔，东侧为名溪花苑，北侧为德明东路，该地段为大溪重要商业街区，人流量大，毗邻大溪镇政府，配套设施齐全。地块周边教育配套有大溪镇中心幼儿园、大溪镇中心小学、大溪中学等。目前该区域人口较多，周边拥有大量住宅区，其中大溪宝龙龙誉华庭于上月底开盘，均价约15000元/平，目前一期已售完，大溪拥有比较强劲的产业实力当地客群购买力还是十分强劲的，并且也有明显的地缘性购房需求。
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