卓越以9940万元竞得路桥区螺洋街道银苑路以北、商海南街以西地块
新浪乐居台州 2020年6月5日讯
宁波卓美置业有限公司（卓越）以9940万元竞得路桥区螺洋街道银苑路以北、商海南街以西地块，该地块土地用途为住宅用地，楼面价5175元/平，溢价率31.66%%,该地块出让面积9604㎡，出让起始价7550万元。
地块位于路桥区螺洋街道银苑路以北、商海南街以西地块，出让面积9604㎡；土地用途为住宅用地；住宅用地70年；容积率：＞1.0、≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率: ≥30%，建筑高度 :≤40m。
用地范围:东至用地界线，南至银苑路(规划宽度26m),西至山水泾(规划宽度50m)绿线m)，北至用地界线。(详见附图)。
用地面积:项目用地面积9604㎡(以实测为准)
建筑规模:地上建筑面积≤19208㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。
新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且蕞低不少于50㎡的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
室外地坪标高(1985国家高程基准):暂定4.5m。
城市环境景观和建筑风貌控制要求建筑风格力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑立面色彩宜与周边建筑协调。空调室外机要结合建筑立面隐蔽设计。沿银苑路立面采用封闭式阳台。
本项目建设按照台州市人民政府批准实施的《台州市绿色建筑专项规划(2016-2025》(台政办发[2017] 44号)的内容予以实施，并严格落实台州市绿色建筑专项规划03目标管理分区001政策单元(编号: 331000-03-001) 控制性指标要求。具体如下：绿色建筑等级建设要求居住建筑为二星级，该工程实施装配式建筑。住宅建筑实行全装修。上述审查、 认定等由建设行政主管部门负责。
本项目列入“百分之一公共文化计划”重点项目。
绿化环艺:本区块应单独编制绿化环艺设计方案(含“百分之一公共文化计划”)，建筑方案文本中应有绿化环艺专项设计内容。
该地块位于刚泰·臻品花园西侧，北有河流，附近有万嘉广场、路桥乐园、中央山公园等，周边公园分布较多环境优美，城市基础设施较为完善，距离台州市博爱医院约200m，旁边住宅小区密布，生活气氛浓郁。
医疗配套：台州市博爱医院、恩泽医院
教育配套：台州市路桥中学(文化路)、路桥区中心幼儿园、跨桥区中心幼儿园(中央山公馆分园)、台州市螺洋小学、桐屿街道中心小学、路桥区第四中学、螺洋街道中心小学、路桥河西小学、路桥实验小学、台州市路桥实验中学等
商业休闲配套：中央山公园、万嘉广场、富仕广场、黄石公园、路桥乐园、石浜公园、避风塘公园
交通配套：路桥大道、台州市客运南站
周边楼盘：天阳文昌邸、丽景湾、万科·十里观邸、宝龙宏地官河上城、美的银城·君兰府、华董·铂丽府、阳光城中梁·璞悦、中盛大都会、中盛城市广场、华鸿大发·学府壹号、台州财富商贸城等等
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