台州中央商务区丨事关天盛中心刚泰中心腾达中心的建设进度
和合公园占地189亩，由5个城市公园构成，总投资5000多万元。因为环境优美、文化气息浓厚，被誉为城市的新名片。以和合公园为中心，串联起的东南西北四角正方形区域，便是台州的中央商务区。中央商务区东临中心大道，南为东海大道，西接学院路，北靠市府大道，占地59.2公顷，是集商务办公、金融保险、高档酒店、和合公园等为一体的城市活动中心。
这样的核心区块，为什么会在今年被列入市区“五大攻坚”行动中的“老大难”项目？
椒江区住房和城乡建设局总工程师 胡江：主要涉及到两方面：一个是涉及到一部分企业，建成之后，它的商业氛围没有真正地形成，导致一部分办公楼没有及时地出租。还有一个是因为他原来资金方面出现了一部分的问题，在建过程中，导致了一部分建设进度不够快。
提到建设进度慢，很多市民的第一反应就是天盛中心。
市民：好像已经施工很多年了，但是到现在为止，还在施工，我是感觉有点慢的。
市民：原来我们都担心它会不会成烂尾楼。
天盛中心以“台州第一高楼”而闻名，它位于和合公园西北角，是集住宅、办公、商业、酒店等多功能于一体的城市综合体项目，建筑面积约52万平方米，共有7栋建筑，其中299米高的主楼，是台州的地标性建筑。项目于2012年开工建设，计划2020年投用。但因为资金问题，2020年，天盛中心总包停工，整体工程处于停滞状态。
天盛中心1号楼幕墙施工负责人 王金传：我们是2019年进来的，本来我们的施工当时签的合同是一年，现在做了三年了。刚开始做的时候，天盛没有资金，我们进来头两年基本一直处于停工状态，两年就做了大概10层左右。
为解决天盛项目问题，2020年，椒江成立工作专班，并初步确立了主要工作分两步走的解决方案：一是解决玻璃幕墙工程，二是后续问题的处理。目前，玻璃幕墙施工还剩最后六层，钻石顶还有两层。此外，1号楼目前还剩钢梁焊接、擦窗机钢梁焊接，以及拆除塔吊等施工内容。预计玻璃幕墙工程近几个月内可以完工，接下来将进行后续问题的处理工作。
椒江区住房和城乡建设局总工程师 胡江：现在预重整团队已经建立了，对他的整个资产进行评估，包括他原来涉及到债务各方面的问题，然后意向投资人也进行了接触。下阶段，我们就是跟法院，包括市政府，包括规划部门一起协同，尽快地推进他的重整。争取年底，关于重整这个项目，有明确的一个落实。
开发商申请破产清算 项目停滞多年
受资金影响，导致建设进度滞缓的，还有和合公园东南角的刚泰国际中心。
在工地门口，记者看到了一张破损的项目介绍图，其上显示，刚泰国际中心总建筑面积为529849平方米，有住宅和商业办公共9幢建筑，分两期建设，其中1幢为299米的超高层建筑。按照规划，刚泰国际中心于2019年建成投用，可现场，记者看到的却是一块只完成了主体工程基准面下工程的空地，钢筋裸露在外，很多地方都长出了杂草。
市民：毕竟这里还算是市中心的位置，这么荒着，肯定是不太好。
市民：没有发展起来，真的很可惜的。
据了解，刚泰国际中心是2013年开始进场施工的，因为地质情况复杂，桩基施工存在难度，加上刚泰集团出现资金问题，施工一直停滞不前。2018年4月，上海建工二建集团与刚泰签订了合同，开始承建该项目，并完成了主体工程基准面下工程。之后，因为企业与相关部门对二期项目的单元权属划分存在争议，双方申请走相关法律程序。2020年，刚泰集团被申请破产清算，项目因此完全搁置。对于这一项目，记者从相关部门了解到，等仲裁判决结果后，将尽快争取该项目重新开工。
这是被誉为“上海最美书店”钟书阁的台州首家门店，5月底将开始试营业。
钟书阁台州负责人 高宗华：目前钟书阁预计在15号左右通过消防验收。消防验收通过了以后，预计在7到14天，我们会做一个内部的压力测试，测试完成了以后，我们就会进入正式营业。
和钟书阁相比，网红餐饮店先启半步颠已经提前感受到了区域位置的优势。这家川菜馆“五一”刚开始试营业，就迎来了“开门红”。
先启半步颠腾达旗舰店店长 陈宣良：是相当火爆，最高峰时排队都排到100多桌，客人等位要等一两个小时左右，没有预料到生意会这么火爆。
腾达中心位于和合公园的西南角，项目总投资23.5亿元，占地面积约2.4万平方米，建筑总面积约28万平方米，由四栋100米、两栋168米的办公塔楼组成，其中1-3楼为精品商业中心。项目于2015年开工建设，2021年12月交付使用，目前已经有200多个企业、商家入驻。
据了解，腾达中心商业广场原本计划今年7月正式营业，但受疫情影响，部分商铺装修延期，无法按时开业，另有部分商铺招商受到影响。加上台州本地企业对高端写字楼需求量有限，腾达中心写字楼招商进展缓慢。
腾达建设集团副总裁 王正初：写字楼招商速度还有一点慢，政府这边，包括市里区里，现在也很重视如何引进一些企业。那么我们也优惠，政府也采取优惠政策，早点把我们留下来还有4万平方的写字楼租出去。
按照“五大攻坚”行动计划表，腾达中心今年要完成商业广场的招商，加快写字楼出租，完善业态。
椒江区住房和城乡建设局总工程师 胡江：我们一方面也积极跟其他商会、其他组织进行衔接。我们打算下阶段到上海各方面进行推介。因为可能很多人对这个区位的稀缺性理解不够，腾达中心它原来定位是比较高的，跟我们现在目前的市场需求方面，还是稍有差异。这方面，我们也要做腾达的工作，同时，我们区委区政府在招商政策方面，看看有没有什么合适的项目进行对接。
站在和合公园，四下远眺，东北角高楼林立；西北角，天盛中心外立面即将完工，天合府项目开始收尾；西南角，腾达中心蓄势待发；东南处，远景中心项目建设正酣。台州中央商务区，焕发新活力指日可待。
椒江区住房和城乡建设局总工程师 胡江：这个区位是非常难得的，当前我们整个城市封面就体现在这个地方。我们远远地从和合公园，从市民广场那边，我们拍摄的最美的风景就是这一块。我想这个项目的五个组团一起上来之后，这边会成为我们台州市的一个城市地标。
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