台州司法拍卖厂房冒出两本土地证被拍土地半年难过户
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2015年09月22日 20:49:29
【摘要】台州尚女士今年3月通过司法拍卖购得了位于浙江省台州市路桥区的一处厂房，在顺利办理完房产证等相关手续的变更后，当地国土部门却一直没能为其办理土地使用权证的过户，而迟迟不能办理过户的原因，竟是这一厂房此前存在两本土地证。
台州市路桥区人民法院执行裁定书
浙江在线日讯(浙江在线记者/张冰 编辑/胡芸)通过司法拍卖购买到的600多万的厂房，却无法顺利办理土地使用权证过户，原因竟然是这块土地同时有两本土地证，且属于不同公司。浙江省台州市路桥区尚女士，为此已经奔波了半年多时间，台州市国土局及路桥分局仍然未给出解决方案。
司法拍卖购得厂房闲置半年无法使用
今年3月，尚女士经营的台州启泰塑料制品有限公司以612.8万元的蕞高价，竞得了台州市路桥区人民法院司法拍卖的一处厂房。
根据路桥区人民法院出具的执行裁定书显示，裁定解除对该房地产的查封，买受人(即尚女士的企业)可持该裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。与执行裁定书同时出具的，还有一份发给路桥区土管局的协助执行通知书，请求路桥区土管局协助将该地块的土地使用权转归买受人。
尚女士说，拍下这一厂房和地块后便开始办理房产证等各种过户手续，先后共花费了750多万元。“买来这块土地后，前期各项手续办理得都很顺利，但是万万没想到，在蕞后办理土地证时出了问题，而且一拖就长达半年之久。”
究竟是哪个环节出现了问题导致土地证迟迟无法过户？
对此，台州市国土局路桥分局党组成员于扬在接受记者采访时表示，无法为其正常办理过户的原因是这一地块有两本土地证。“当时他来办(土地证)的时候，我们在审核过程中发现这宗地有两本证，两个企业。”
一块土地拥有两本土地证：一本土地证归此前的A公司所有，于2003年办理；另一本则属于隔壁的B公司，办理土地证的时间更早。
“出现争议的地块，现在没办法发(土地证)，先保持现状，问题处理清楚再说。”在此前接受当地媒体采访时，台州市国土局路桥分局局长黄志明说，重新办理土地证之前，要把此前该地块为何拥有两本土地证的事情弄清楚。
“我们已经向法院申请赔偿，按照目前的贷款利息，我们至少已经损失了三四十万元。”尚女士语气中带着几分无奈。她说，事情过去半年多，国土部门也没拿出解决方案，买来的厂房也只能暂时闲置着。
是什么原因导致台州路桥这块土地有两本土地证，继而导致司法拍卖后出现尴尬局面？据黄志明透露，当时政府部门批准B公司使用这块土地，并为其办理了相关权证，但后来经过乡镇政府协调，B公司蕞终使用了旁边的另一块土地，但并未及时调换和注销土地使用证。
9月22日下午，浙江在线记者联系到台州市路桥区人民法院，一位姓高的工作人员表示，在拍卖该地块前确实曾向当地国土部门咨询过土地证真伪、有无被冻结等情况，但并未得到“该地块涉及两本土地证”的反馈。
从3月至今，尚女士为了这张本应如期过户的土地证，已经向当地国土部门和法院反映了至少数十次，但都没有取得实质进展。
台州市国土局土地利用处郏处长证实，路桥区确实出现了司法拍卖土地无法正常办理土地证的问题，市局与区分局会一起讨论此事。
“我们下午一直在开会讨论，方案应该今天会出来，但是要经过领导审批后才能执行。”电话中，台州市国土局路桥分局党组成员于扬并没有透露太多信息，只是说“一定会把此事解决好”。
截至浙江在线记者发稿前，台州国土部门并未给出此事的解决方案。
尚女士究竟何时才能拿到属于自己的土地证？由此带来的经济损失又该由谁来承担？浙江在线将继续关注。
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