控规修改批前公示中拟新增居住用地

　　将进一步加快商贸核心区南片居住氛围形成

　　台州市自然资源和规划局发布《台州市椒江分区JHJ030规划管理单元海州街以东、经二路以西区块控制性详细规划修改批前公示》。

　　公示内容显示：该规划区块位于椒江区洪家街道，属于JHJ030规划管理单元。为促进商贸核心区的开发建设，带动周边地区的发展，推动三区融合，实现城市整体功能的提升，故对原控规本区块范围的路网、用地布局、控制指标等方面进行修改。

　　（二）规划主要内容：1、规划范围：东至经二路，南至规划用地边界，西至海州街，北至汇丰路。2、规划面积：规划用地面积为16.68公顷。3、控制要求：各地块用地情况和控制指标详见附图。

　　修改前土地使用规划：包含了二类居住用地、安置用地、商业金融业用地、广场用地、公共绿地等；地块形状相对不规则。

　　修改后土地使用规划：分割成2宗较为规整的二类居住用地，沿道路保留部分公园绿地，2宗居住用地间为城市道路用地。

　　【JHJ030-0501地块】：用地性质代码G1，为公园绿地，用地面积0.55公顷；

　　【JHJ030-0502地块】：用地性质代码R2，为二类居住用地，土地使用兼容B1/B2，用地面积7.72公顷，容积率2.5，建筑面积19.31万㎡，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度80米，配建通信基站、12班幼儿园，居住人数4414人，住宅户数1379户；

　　【JHJ030-0503地块】：用地性质代码G1，为公园绿地，用地面积0.8公顷；

　　【JHJ030-0504地块】:用地性质代码R2，为二类居住用地，土地使用兼容B1/B2，用地面积5.69公顷，容积率2.5，建筑面积14.22万㎡，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度80米，配建菜市场、公厕，居住人数3251人，住宅户数1016户，菜市场可由大中型超市生鲜市场代替，建筑面积≥2000㎡。

　　延申阅读：控规拟修改地块所在位置，已有相关联地块录入2021台州市区读地手册。后续地块会如何挂牌，将继续关注。

　　END免责：本文仅为信息分享，仅供参考，不构成投资建议，涉及政策、规划等信息以官方为准。转载请注明出处。

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