台州市11月份各区部分商住土地出让预告
原标题：台州市11月份各区部分商住土地出让预告
据百房台州统计：截止2020年10月31日，预计出让4宗非工业用地。出让总面积约8.5公顷（约127.54亩），总金额约4.62亿元。
上图显示：11月份涉宅土拍路桥区1宗，温岭市2宗，临海市1宗。
路桥区新桥镇新横大道以东、镇西路以北商住地块，台土告字[2020]057号，拍卖起始价11500万元，起始楼面价约2455元/平（不考虑回购价）。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金为2300万元，挂牌起始时间为2020年10月25日9时整，保证金到账截止时间11月02日16点整。
地块位置：位于路桥区新桥镇新横大道以东、镇西路以北，靠近新桥中学、新桥镇政府、新桥镇东蓬林小学、新良居工业区等。东至前里泾城市绿线，南至镇西路城市绿线，西至新横大道，北至新桥浦城市绿线。
地块信息：出让面积24654㎡(36.981亩)，土地用途商业、住宅， 规划容积率1.0、≤1.9，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%，用地性质二类居住用地(R2)、商业用地(B1)，项目内容住宅、商业，土地使用权出让年限商业40年、住宅70年；地上建筑面积≤46842平方米，其中，住宅建筑面积≤34342平方米、商业建筑面积≤12500平方米。
温岭市泽国镇山北村ZG070401-1商住地块，温土公告字[2020]整第52号，挂牌起始价25000万元，起始楼面价约4482元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金5000万元。挂牌起始时间为2020年10月21日9时整，保证金到账截止时间为2020年11月3日16时整。
地块位置：地块位于温岭市泽国镇山北村，就在凤鸣苑西侧，紧临泽国镇人民政府；东至规划路(12米)，南至用地边线地块。
地块信息：出让面积24683平方米(37.025亩)，容积率1.0且≤2.26 (容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)。地上计容建面≤55783.58平方米，其中，商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≥ 6200㎡且≤6500㎡;建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)≤54m，绿地率≥25%。
用地性质：R2;兼容商业B1 (其中B1不允许设置服务型公寓)。
围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
临海小芝镇纵一路西侧、横五路北侧(大来岙村村域）地块，临土告字[2020]043号，挂牌起始价6500万元，起始楼面价约1445元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金2000万元。拍卖开始时间为2020年11月6日9时整，保证金到账截止时间为2020年11月5日15时整。
地块位置：地块位于临海小芝镇纵一路西侧、横五路北侧(大来岙村村域)，东至纵一路，西至镇西路，北至地块边界，南至横五路。周边有小芝汽车站、小芝镇中心小学、小芝镇政府、桐峙中学、大来岙村村委会、小芝镇颐庭院等。
地块信息：出让面积22495平方米(33.742亩)，土地用途为商服、城镇住宅，规划容积率1.0且≤2.0，规划建筑密度≤40%，绿地率25%-30%，地上建筑面积≤44990㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中商业建筑面积(含物业管理经营用房)9000㎡。围墙要求为通透式或绿篱式，住宅小区应釆用通透式围墙，且通透率不得小于50%;围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。
温岭城南镇岙环街村CN070206商住地块，温土公告字[2020]整第56号公告，挂牌起始价3220万元，起始楼面价约1109元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金650万元。挂牌起始时间为2020年10月21日9时整，保证金到账截止时间为2020年11月4日16时整。
地块位置：该地块位于温岭城南镇岙环街村，东至规划道路，南至CN070204-1地块，西至CN070204-1地块，北至CN070201地块。 附近有岙环中学、华馨佳苑。
地块信息：用地面积13192平(19.788亩)，用地性质为二类居住用地(R2)，兼容商业(B1)且不允许设置服务型公寓;容积率1.5且≤2.2(容积率含物业管理用房等配套公共设施面积)，绿地率≥25%，建筑密度≤45%，建筑高度≤45米。地上计容建筑面积19788平且≤29022.4平，其中，商业建筑面积(含物业管理经营用房)＞2500平且≤10000平;围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
台州市2020年10月土拍后序走向如何，
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