台州市6月份各区商住土地出让预告
据台州楼市统计：截止2021年5月31日，台州市预计出让商业住宅（其中预计6月11日出让的黄岩东浦社区地块住宅为安置用房）用地。出让总面积约49.28公顷，总金额超54.78亿元。
上图显示：6月份台州涉宅土拍椒江区、黄岩区、路桥区及天台县各1宗，玉环市4宗，出让总面积超15.66公顷。
其中，路桥区凤栖未来社区地块出让面积体量最大，起始价超22亿元，想来关注该地块的开发商应不在少数。此外，天台县始丰湖公园旁商住用地，也是一大热点——地势平坦无遮挡，靠近始丰湖公园生态环境上乘，11亿起拍。
玉环市大麦屿中心区GCY011-0101b-2地块，玉土交告字〔2021〕12号，拍卖起始价20140万元，起始楼面价3001元/平（不考虑回购价）。最高限价3亿元，预计最高成交楼面价4471元/平，最高投保配套用房面积51350平。
地块信息：用地面积：29175㎡，地上总建筑面积：≤67102㎡，其中商业用房计容建筑面积：＞3700㎡且≤10000㎡，幼儿园建筑面积：≥4100㎡；容积率：＞1.0且≤2.3；绿地率：≥30%；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤60米。
玉城街道双港路南侧、龙门路北侧地块，玉土交告字〔2021〕15号，起始价88800万元，起始楼面价约6282元/平（不考虑回购价）。无底价，最高限价119700万元，预计最高成交楼面价8468元/平，最高投保配套用房面积129300平。
地块信息：出让面积62710㎡，商业住宅、教育用地61450㎡，代征道路面积1260㎡；容积率＞1.1且≤2.253，地上建筑面积≤141335㎡，其中商业用房建筑面积≤5000㎡，幼儿园建筑面积≤5200㎡。建筑密度≤23.48%，绿地率≥32.81%。
玉环市楚门镇BCM011-0613地块，玉土交告字〔2021〕17号，拍卖起始价43550万元，起始楼面价约4777元/平(不考虑回购配建等因素)，最高限价58700万元，最高成交楼面价6439元/平，投报配套用房面积最高80350㎡。
地块信息：出让面积41437㎡，容积率>
1.0且≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度(自室外地坪算起)≥36米且≤75米，绿地率≥35%；建筑规模：地上建筑面积≤91161㎡，其中商业计容建筑面积>
5000㎡且≤10000㎡。
玉环市玉城街道北山片NCG030-0108局部地块，玉土交告字〔2021〕18号，拍卖起始价12000万元，起始楼面价约4680元/平。最高限价16100万，封顶楼面价约6280元/平（不计回购价等因素），最高投保配套用房面积25600㎡。
地块信息：用地面积23308㎡，容积率：＞1且≤1.1 ；建筑密度≤25%，绿地率≥30%；地上建筑面积≤25638㎡，建筑高度：≤24米。
台州路桥凤栖社区财富大道与桐屿大道交汇处，台土告字【2021】030号，拍卖起始价224300万元，起始楼面价约3623元/平(不考虑回购配建等因素)。无底价，最高限价302700万元，楼面价封顶4890元/平，最高投保配套用房486257㎡。
地块信息：出让面积221083㎡；容积率：＞1且≤2.8；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；地上总建筑面积≤562781㎡，住宅建筑面积≥476257㎡且≤486257㎡，商业建筑面积≥48000㎡且≤53000㎡，服务型公寓建筑面积≥13000㎡且≤15000㎡，办公建筑面积≥8524㎡且≤10524㎡；地上建筑高度≤80米（5号地≤100米）。
黄岩区东城街道祺祥街北侧、环城东路东侧东浦社区A-01地块（住宅全安置，回购价6500元/平），台土告字【2021】032号，拍卖起始价3300万元，起始楼面价约6500元/㎡（不考虑配建等因素），无底价。
地块信息：出让面积2000㎡；容积率：＞1.5且≤2.25；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；地上总建筑面积≤146738㎡，其中住宅建筑面积≤142238㎡，商业建筑面积≤4500㎡；地上建筑高度≤80米。
天台县中心城区TFX01-0401、0402、0407地块，天自规出告字〔2021〕23号，拍卖起始价110000万元，起始楼面价约7717元/㎡（不考虑配建等因素），最高限价142500万元，最高楼面价9997元/平（不考虑回购价），且配套用房最高投报面积100000㎡。
地块信息：用地面积81452㎡，代征道路面积2561㎡，地上建筑面积≤134710㎡，其中商业娱乐建筑面积≥30000㎡且≤38000㎡。建筑密度≤30%，容积率＞1.0且≤1.75，绿地率≥30%。
台州市中心大道以西、规划道路二十七南侧地块，台土告字【2021】034号，拍卖起始价46000万元，起始楼面价约4846元/㎡（不考虑配建等因素），最高限价59800万元，最高楼面价6300元/平（不考虑回购价），且配套用房最高投报面积46507㎡。
地块信息：用地面积37273㎡，建设用地31638㎡，代征面积5635㎡，地上建筑面积≥88586㎡且≤94914㎡，其中商业建筑面积≤6000㎡，办公建筑面积≥42000㎡。建筑密度≤40%，容积率＞2.8且≤3.0，绿地率≥25%，建筑高度≤120米（住宅建筑高度≥36米且≤80米）。
台州市2021年6月土拍后序走向如何，敬请关注台州楼市！
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