台州市9月份各区部分商住土地出让预告
：截止2020年8月31日，预计出让宗非工业用地。出让总面积约25.33公顷（约378.064亩），总金额约20.486亿元。
上图显示：9月份涉宅土拍天台县1宗，温岭市3宗，仙居县1宗，临海市1宗，路桥区1宗，椒江区1宗，玉环1宗。
天台县中心城区TSF01-0701地块，天自规出告字〔2020〕14号，拍卖起始价51900万元，起始楼面价5113元/平（不考虑回购价）。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金为10380万元，挂牌起始时间为2020年8月22日9时整，保证金到账截止时间8月31日16点整。
地块位置：位于天台县天台山西路东侧，北至寒山路(宽56米)，东至规划三茅溪路(宽16米)，南至TSF01-0703地块(规划公园绿地)，西至天台山西路(宽56米)。
地块信息：用地面积59705㎡，用地性质：商业、住宅用地；建设用地面积59705㎡，规划容积率：1.0＞且≤1.7；规划建筑密度：≤35%，绿地率≥30%，建筑规模：总地上建筑面积≤101498.5㎡，其中商业用房建筑面积≤6000㎡，土地使用权出让年期为商业40年、住宅70年。
温岭市GY040210-1地块，温土公告字[2020]整第37号，挂牌起始价2200万元，起始楼面价约839元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金440万元。挂牌起始时间为2020年8月20日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月1日16时整。
地块位置：位于城西街道西岙村、下蔡村，东至规划路，南至万昌西路，西至CY040210地块，北至GY040210地块。
地块信息：出让面积14487㎡(154.827亩)，土地用途为住宅，土地使用权出让年限70年；规划容积率>
1.0且≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）≤48米（其中A区≤35m）。
温岭市HF040120-1地块，温土公告字[2020]整第38号，挂牌起始价9300万元，起始楼面价约863元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金1860万元。挂牌起始时间为2020年8月21日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月2日16时整。
地块位置：温岭市横峰街道汇川王村地块，东至HF040120-2地块，南至宅前路，北至HF040112地块。
地块信息：出让面积38461㎡(57.691亩)，土地用途为商业、住宅用地，土地使用权出让年限：住宅70年、商业40年；容积率>
1.0且≤2.8（容积率含物业管理用房等配套公共设施面积），其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≤6000㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度（自室外地坪算起）≤80m。
仙居县S322省道南侧新桥溪东侧地块，仙土资告字〔2020〕14号，挂牌起始价3270万元，起始楼面价约484元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金654万元。拍卖开始时间为2020年9月4日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月3日16时整。
地块位置：仙居县S322省道南侧新桥溪东侧地块，东至用地界线，南至用地界限，西至规划道路（规划宽度12米），北至S322省道（规划宽度34米）。
地块信息：出让面积32143㎡(48.215亩)，规划建设总用地面积：32143平方米，公路代征用地面积6142平方米，土地用途为商业住宅用地，土地使用权出让年限：住宅70年、商业40年；容积率>
1.0且≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）≤40m，建筑规模：地上计容建筑面积≤67500.3平方米（包括物理管理用房等配套公共用房面积），其中，住宅建筑面积≤64500.3平方米，商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤3000平方米。
临海市大洋街道西林河东侧、赵庄路北侧、西林路南侧地块，临土告字[2020]032号，挂牌起始价40500万元，起始楼面价约4276元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金10000万元。拍卖开始时间为2020年9月4日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月3日15时整。
地块位置：临海市大洋街道西林河东侧、赵庄路北侧、西林路南侧地块，东至田，南至赵庄路，西至西林河，北至西林路。
地块信息：出让面积36428㎡(54.642亩)，规划建设用地面积：36428平方米，代征道路面积4445平方米，土地用途为商服、城镇住宅，土地使用权出让年限：住宅70年、商服40年；容积率>
1.0且≤2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶）：≤30m≤建筑高度（除商业、裙房、配建用房外）＜80m，建筑规模：地上建筑面积≤94713㎡，其中：商业面积≤15000㎡（其中：在地块西北配建一座商务酒店面积不少于11700㎡，临街商铺不少于3000㎡），动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，36个月内竣工。
路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东地块，台土告字[2020]045号，挂牌起始价9900万元，起始楼面价约4642元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金1980万元。挂牌起始时间为2020年9月4日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月11日16时整。
地块位置：路桥区路桥街道陈辽永源路以南、辽洋泾以东地块， 东至用地界线，南至用地界线，西至用地界线，北至卖芝桥东路道路红线
地块信息：出让面积13330㎡(19.995亩)，容积率>
1.0且≤1.6，规划建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，土地使用权出让年限：70年，建筑高度：建筑最高点海拔高度≤43.50米，施工塔架最高点海拔高度≤48.90米，建筑规模：地上总建筑面积≤21328㎡（上述面积已包含物业管理用房等配套公共设施面积），动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。
温岭市泽国镇ZG120204-5地块，温土公告字[2020]整第39号，挂牌起始价5380万元，起始楼面价约3087元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为20万元，无底价，竞买保证金1100万元。挂牌起始时间为2020年9月2日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月14日16时整。
地块位置：温岭市泽国镇东环村，东至用地边线地块。
地块信息：出让面积7923㎡(11.885亩)，容积率：>
1.5且≤2.2，其中，商业建筑面积不少于2000且不大于5000平方米（包含物业管理经营用房），建筑密度≤45%，绿地率≥30%，土地用途为住宅、商业，土地使用权出让年限：住宅70年、商业40年，建筑高度：（自室外地坪算起）：≤80m。
椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块，台土告字[2020]046号，挂牌起始价82000万元，起始楼面价约8124元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金16400万元。挂牌起始时间为2020年9月11日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月18日16时整。
地块位置：椒江区葭沚街道现代大道北侧、学院路东侧地块，东至规划三路，南至现代大道，西至学院南路，北至规划四路。
地块信息：出让面积38821㎡(58.232亩)，其中，规划建设用地面积：38821㎡，代征道路、绿化用地面积：10490㎡，容积率>
2.3且≤2.6，规划建筑密度≤40%，绿地率≥25%，土地用途为商业、办公、住宅，土地使用权出让年限：商业、办公40年，住宅70年，建筑规模：89288㎡≤地上建筑面积≤100934㎡，其中，住宅建筑面积≤67000㎡，办公建筑面积≤22000㎡，商业建筑面积≤3700㎡,建筑总高≤100m，动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。
玉环市干江镇工业小区B-01地块，玉土交告字〔2020〕28号，挂牌起始价4130万元，起始楼面价约1425元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金1240万元。挂牌起始时间为2020年9月18日9时整，保证金到账截止时间为2020年9月28日16时整。
地块位置：玉环市干江镇工业小区B-01地块，地块东侧为二类工业用地和社会停车场用地，南侧为规划道路(规划红线米)，西侧为台江路(规划红线米)，北侧为二类居住用地。
地块信息：出让面积12077㎡(18.116亩)，容积率>
1且≤2.4，规划建筑密度≤22%，绿地率≥30%，土地用途为商业、住宅，土地使用权出让年限：商服用地40年，住宅用地70年，地上建筑高度≤60m,建筑规模：计入容积率指标的地上总建筑面积≤28985平方米，其中商业建筑面积≤1300平方米。地下空间建筑面积不计入容积率。
以下为2020年9月除工业用地外，非涉宅地块汇总：
如图所见：路桥区有一块非涉宅用地。其出让总面积约4521平方米（约6.782亩），总金额约6790万元。
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