台州市出台《关于加快工业地产开发建设的实施意见
为推进产业结构调整和创新转型，提高土地节约集约利用水平，日前，我市出台了《关于加快工业地产开发建设的实施意见》，意见将进一步促进和规范工业地产开发建设。
(配音)工业地产作为一种新型的土地集约开发模式，已经成为引导区域经济实现转型升级和持续健康发展的重要着力点。《意见》提出，工业地产界定范围为规划为工业用地，按照国家通用标准及行业要求进行统一规划、统一设计、统一建设、统一管理，集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。
工业地产的开发主体一般应为房地产开发商，或具较强影响力的上市公司、行业龙头企业。工业地产项目将重点发展各地支柱产业和特色产业，鼓励发展现代物流、信息服务、研发设计、电子商务等生产性服务业。
《意见》还特别在产权分割、销售上实现了政策创新。其中，工业地产的销售及房地产权属转移登记，参照商业地产管理模式办理。工业地产项目建设的房屋，按照经规划、建设、消防部门共同审核批准的设计图纸施工，在公共部位明确、满足房屋独立使用的条件下，可按自然层作为蕞小单元进行产权分割。如需期房销售的，应当满足《城市商品房预售管理办法》和省、市有关商品房预售条件的规定。
《意见》还明确了项目建设涉及的存量土地利用问题，存量土地可经项目主体申请，经批准可协议出让，按市场评估确认价缴纳土地出让金。各宗地出让终止期不一致的，按其中出让终止期蕞长一宗重新确定出让年限，差额年限补交土地出让金
金融信贷支持方面，我市将探索实践工业地产按揭贷款模式，金融机构针对购置厂房的入驻企业提供贷款支持，首付一般不高于厂房总价的30%，余额贷款期限一般不少于10年。
同时，市财政也将给予工业地产项目一定的政策补助，其中，原地改建多层厂房的项目将全额免征城市市政基础设施配套费。
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