台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区北城街道长塘村大桥路618号厂房及土地使用权（约482亩）（头部次拍卖）的公告
（延时的除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：台州市黄岩区北城街道长塘村大桥路618号厂房及土地使用权（约4.82亩）。
土地证载：黄岩国用（2007）字第01900250号土地证记载国有建设用地使用权面积3214.70平方米，地号-01035-000，图号019014，用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期2056年7月6日，坐落：北城街道大桥路618号。
土地实物状况：估价对象土地地势平坦，呈7字形；宗地无坡度，与周围邻地无高差，自然排水状况良好，被洪水淹没的可能性较小；地基承载力和稳定性较好，地下水位较稳定，水质无特别污染，无不良地质现象（如山体滑坡、泥石流等）；宗地实际开发程度为红线内外“五通”（通路、供电、通上水、通下水、通讯）及红线内“场地平整”；宗地内范围内围墙、道路、地下管网等附属工程已建成，且建有房屋、配有变压器及其配套设施，处于正常使用状态。
证载：台房权证黄字第290352号房产证，总层数5层，建筑面积2871.49平方米，登记日期2011年11月8日。房产证附记记载：1#五层楼房10间，其中第五层1间。
拍卖对象共2幢房屋，面积共5186.01㎡，分幢具体情况如下：
①有证房屋:房屋总层数5层，共一幢，钢混结构，建筑面积2871.49㎡,现用途为仓库、车间等综合用房。梁、柱承重，砖墙维护，现浇楼地面，平屋面，外墙墙砖贴面，内墙刷白，铁窗，装有货运电梯（2000KG），普通层高，水、电、卫设施齐全。
②无证房屋：房屋总层数为2层，面积2314.52㎡，用途为车间、仓库等综合用房。设有圈梁，砖墙维护、承重，水泥地面、多孔板楼面，外墙水泥砂浆粉刷（局部清水墙面），铝合金窗，钢架屋顶，彩钢板屋面，普通层高，通水、电（该部分在评估范围内的未发证地上建筑物按现状一并拍卖处置，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求依法处理时，买受人须无条件接受有关部门处理，相关费用及由此产生的费用均由买受人自行承担）。
（三）包括厂区内围墙、道路等其他附属工程、变压器及其配套设施。
①厂房暂未腾空，厂房承租者承诺在成交之日起一个月内腾空，并已缴纳暂缓腾房保证金；逾期未腾空的，由拍卖法院依法强制执行；
②未在评估报告范围内的其他搭建的钢棚、构建物、围栏等均由承租人自行搭建，不在本次拍卖范围内，将由相关部门依法拆除或由承租人自行拆除；
拍卖对象坐落于黄岩区北城街道大桥路618号，距离黄岩市区政府直线公里，距离沈海高速黄岩区收费站出入口直线米。估价对象四至情况：东至空地、南、北均为其他工业厂区、西至大桥路。附近主要出行道路有大桥路、京福线、沈海高速等，道路通达度好。设有203、211路公交站点，交通便利度良好；周边公共配套设施较为完善，有中国银行、北城中学、农贸市场、长塘卫生室、超市、便利店等，生活方便程度良好；区域内工业企业聚集，有浙江模具厂、凯翔机械、利登塑业、亿力工艺品、大发工艺等。区域内具备完善的市政基础设施，水、电、通讯等管网均已接通。以上所作的说明和情况披露，仅供意向竞买人参考，请意向竞买人亲临现场实地看样，并自行征询了解实际情况。
万元，保证金：160万元，增价幅度：10000元或其整倍数。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。【特别提醒：因本标的物为工业用地，若个人参与竞买或非为黄岩区企业参与竞买，须在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人在黄岩区内注册开办独立核算的工业企业作为办理登记房地产权证的所有权人（且买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），并应在竞买开始前（即2017年9月11日9时前）至台州市黄岩区人民法院备案登记。】如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2017
8月31日10时前）向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人以上联合参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在拍卖开始前到本院网拍工作室办理相关手续，否则，将视参加竞拍的账号所有人为买受人。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
自公告之日起至2017年9月11日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2017年9月8日上午10：00至10:30，集合地点：所拍卖厂区门口，看样请联系杭州来拍网络科技有限公司，联系电话：或登录自助预约、或关注微信公众号“来拍呀”自助预约。）
本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：起拍价即为保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。
执行法院出具相关法律文书交由买受人自行办理拍卖厂房土地的过户登记手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由被执行人（原产权人）缴纳的相关税费由执行法院以当地税务部门提供的应纳税费金额为依据，从拍卖成交款中予以支付，买受人按纳税义务缴纳契税、印花税等。对可能存在的影响厂房土地使用的出让金、水、电、卫生费等历史欠费均由买受人承担并自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于
年9月11日10时前与黄岩区人民法院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年10月9日17时前缴入法院指定账户(收款单位：台州市黄岩区人民法院案款专户，收款银行：浙江台州黄岩农村合作银行营业部，收款账号：7593)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491
/0576/09，户名：台州市黄岩区人民法院本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网(
)”上同步发布。台州市黄岩区人民法院
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