台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区江口街道进港路58号（分宗地块二）的工业土地厂房及行车、中央空调、供水配电设施、绿化苗木、环保消防设施等。（头部次拍卖）的公告
在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下
一、拍卖标的：台州市黄岩区江口街道进港路58号（分宗地块二）的工业土地厂房及行车、中央空调、供水配电设施、绿化苗木、环保消防设施等。
产权证载：台州市黄岩区江口街道进港路58号，证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0003120号（总土地证号），权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/自建，用途：工业用地，使用期限：2007年6月29日起至2057年6月28日止。
经查，该宗地权利人为浙江***塑业有限公司，原于2007年经台黄国土工合（2007）17号国有土地使用权出让合同批准取得该宗地，已领取浙（2018）台州黄岩不动产权第0003120号不动产权证书，登记使用权面积为28462.20平方米，现将整宗土地拆分拍卖处置，本次拍卖地块为地块二，经现场测绘土地面积为10969.8平方米、约合16.45亩(参见测绘成果图），另有西面围墙外出让面积140.29平方米可确权。该地块二内建有两幢楼房(已办证确权)，建筑面积分别为：2幢16953.15平方米、3幢5974.10平方米。上述测绘面积仅供参考，拍卖地块土地实际面积以过户时不动产登记机关确定为准。
《建筑物基本状况表》详见附件评估报告。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。
1、宗地内另有多处未发证建筑物（构建物），面积总计约为1283.34平方米（该面积系估价人员实地测量得出，具体面积应以相关部门实际测绘丈量为准，如遇有关政策或规划、消防、安全、过户办理时需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应费用或风险）。
2、本次拍卖包含中央空调1套、环保设施1套、配电设施2套、3吨行车1台、5吨行车2台。
3、厂房目前租赁中，承租人已书面保证拍卖成交后自行腾退，拍卖成交后，买受人可与承租人协商继续租赁或要求腾房，如未能协商一致的，由人民法院强制腾房(其中承租人添置安装的若干台行车、货用电梯由买受人与承租人协商解决，协商不成由承租人自行拆回)。
4、该土地证为壹本总证，尚未办理分割手续，拍卖成交后由买受人凭法院出具的相关法律文书自行办理土地证分割转让登记等手续。而为符合规划条件要求，买受人竞拍取得的，将可能不允许在厂区内按分割登记的界址构建围墙予以分隔，具体不动产登记等事宜由意向买受人自行向当地区自然资源和规划局咨询了解）。
司法处置参考价：5176.04万元，起拍价：3700万元，保证金：300万元，增价幅度50000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2020年11月13日下午14:00～14:30。请各竞买人提前预约，预约电话：、，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方（被执行人）应缴税费由执行法院在拍卖款中扣划后直接交付税务部门。
其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2020年12月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第1种方式）：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户
开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：。咨询、看样请联系展唐法服，电话：，淘宝技术咨询，详细信息可在“人民法院诉讼资产(”上查询。
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