台州市黄岩区人民法院关于黄岩林海工艺品厂所有的台州市黄岩区茅畲乡下街村房地产（头部次拍卖）的公告
（延时的除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：黄岩林海工艺品厂所有的台州市黄岩区茅畲乡下街村房地产
黄岩林海工艺品厂所有，房屋所有权证：台房权证黄字第258008号，1#平房10间，建筑面积978.3㎡，设计用途：工业，所在层数1，房屋总层数1层；2#三层楼房18间，建筑面积2971.04㎡，设计用途：工业，所在层数1-3层。
土地证号：黄岩国用（2008）第00700023号，坐落在茅畲乡下街村，使用权类型：出让，地类（用途）：工矿仓储用地，土地使用权使用期限50年，终止日期：2056-8-28，使用权面积：4000.1㎡。
土地使用权证记事一栏中记载：出让金已缴清，批准出让用地面积4069㎡，实际用地面积4772.5㎡，其中违规用地772.4㎡。
（三）本次拍卖包含250KVA变压器、配电柜、绿化树木、办公室装修、附着物、3只双鹿空调等杂物。
目前拍卖厂房内的工业用电等搭在二期厂房用地的台州**塑胶有限公司的变压器使用。本次拍卖厂房内有闲置的250KVA的变压器一只，亦在本次拍卖范围内，林海工艺品厂负责人陈述250KVA变压器已经电力部门审批，可继续使用，但能否实际继续使用以现状及供电部门答复为准，拍卖成交后，买受人自行到供电部门办理相关手续。
1、林海工艺品厂前期将二期厂房用地已转让给台州**塑胶有限公司，因二期用地厂房的出入通道涉及一期厂房用地（即本次拍卖范围），双方当事人有签订补充协议，约定林海工艺品厂为台州**塑胶有限公司保留进出通行权。为解决历史遗留问题，本拍卖标的成交后，买受人须继受该补充协议约定的给予台州**塑胶有限公司永久进出通行权，出入通道为林海工艺品厂南墙至围墙10米宽，约85米长，按现状通行（详见附件：《补充协议书》）
2、本次拍卖厂房内有三家租赁企业，已依法涤除租赁权或自行放弃租赁权，但已向人民法院申请暂缓腾房并缴纳了相应的暂缓腾房保证金，于拍卖款全款到账之日起1个月内自行搬离，逾期未搬的，由法院强制执行。
3、本次拍卖的1#平房有加盖面积，加盖部分为违章搭建面积，本次拍卖为现状拍卖，若在办理过户手续或违建整改、消防安全检查等涉及整改拆除的，由买受人自行承担相关费用。
4、土地使用权证记事一栏中记载：出让金已缴清，批准出让用地面积4069㎡，实际用地面积4772.5㎡，其中违规用地772.4㎡。本次拍卖为现状拍卖，涉及上述违规用地的使用事宜由买受人自行向国土等有关部门征询了解。
（以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任）。
起拍价：950万元，保证金：150万元，增价幅度：10000元或其整倍数。
二、竞买人条件：受让人须为生产性企业或生产性个体工商户。
【特别提醒：因本标的物为工业用地，若个人参与竞买或非为黄岩区企业参与竞买，须在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人在黄岩区内注册开办独立核算的工业企业作为办理登记不动产权证的权利人（且买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），否则拍卖法院将不能出具拍卖成交裁定书及协助执行通知书等过户所需法律文书，后果由买受人自担】
如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2018年6月4日10时前）向黄岩区人民法院办理委托手续，委托关系录入系统后再由受托人到司法拍卖平台上报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人以上联合参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在拍卖开始前到本院网拍工作室办理相关手续，否则，将视参加竞拍的账号所有人为买受人。
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2018年6月5日10时止（工作时间）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（现场看样时间初定为2018年6月1日上午10：00至10:30，集合地点：所拍卖厂区门口，预约看样请至少提前一天联系法院，联系电话，意向买受人也可随时自行前往实地看样）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖方式：起拍价即为保留价，不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。
六、特别声明：本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
七、执行法院出具相关法律文书交由买受人自行办理拍卖标的物的过户登记手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由被执行人（原产权人）缴纳的相关税费由执行法院以当地税务部门提供的应纳税费金额为依据，从拍卖成交款中予以支付，买受人按纳税义务缴纳买方应付的税费。
对可能存在的影响厂房土地使用的出让金、水、电、卫生费等历史欠费均由买受人承担并自行处理。
八、对上述标的权属有异议者，请于2018年5月26日上午10时前请向黄岩区人民法院书面提出。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月28日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1496)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号
网址：/0576/09，户名：台州市黄岩区人民法院
本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网()”上同步发布。
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