124亿+返还3100㎡！玉环玉城街道峦岩山A-1住宅地块成交
新浪乐居台州 2021年1月13日讯
玉环玉城街道峦岩山A-1住宅地块成功出让。经过135轮竞价，杭州嘉宜实业有限公司竞得地块，成交价12400万元，成交楼面价2981元/平（未考虑配建、返还等因素），溢价49%，无偿返还政府住宅建筑面积3100平方米。
该地块出让面积34667平方米，出让起始总价8320万元，起始平均楼面价约2000元/平（未考虑配建等因素）。
本次地块按现状条件以“竞地价+竞无偿返还住宅建筑面积”方式挂牌出让。设定蕞高限价12400万元，蕞高限价时楼面价约2981元/平(未考虑配建等因素)，若竞买报价在蕞高限价内，则按照蕞高报价确定竞得入选人，若竞买报价达到蕞高限价，则转入竞报竞买人无偿返还政府住宅建筑面积，并以竞报无偿返还多者确定竞得入选人。
（二）地上总建筑面积≤41598平方米。建筑密度：≤40%；建筑高度：≤18米；容积率：＞1.0且≤1.2；绿地率：≥30%。
（三）出让年限：住宅用地70年。
（四）用地范围：A-1地块东侧为规划6米道路，西、北侧为山体，南侧为规划二类居住用地。（详见规划用地范围图）
按要求配置物业管理用房、居家养老服务用房、群体健身设施和公共文化设施等。
（一）本地块执行一星级绿色建筑标准。
（二）本项目要有无障碍设施设计内容。
（三）自签订合同之日起12个月内开工建设，36个月内竣工。
（四）本次出让地块可不采用装配式建筑，不实行全装修和成品房交付。
住宅：香格里拉御园、白岩国际花园，世纪华庭等；
教育：玉环双语学校、双语学校附属幼儿园、玉环市新希望学校、玉环实验学校等；
本次出让地块位于玉环市玉城街道峦岩山山脚下，为低密纯住宅。周边靠近峦岩山风景区，自然景观资源优越，通过黄泥坎隧道可直达玉环城区，且离高速口较近，出行相对便利。地块目前属于玉环市城郊，商业配套欠缺，周边有不少厂房，住宅以农村自建房为主，香格里拉御园是目前该区域少数品质较好的小区。
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