台州椒江未签协议招商引资建3000平厂房被当违建强拆？
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原标题：台州椒江未签协议，招商引资建3000平厂房，被当违建强拆？
征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是因为拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆，期间如果拆迁户的房屋建筑未办理审批手续，那么拆迁部门往往就会以拆违建的理由强拆，其中不乏早年响应地方招商引资号召来投资建厂的企业，拆迁户面对这种情况该如何维权？今天笔者就以浙江省台州市的一则厂房强拆案为例，带大家了解一下。
陈某是浙江省台州市椒江区xx村村民，早年在外经商积累了一笔财富。在上个世纪90年代，为响应发展乡镇企业的号召，陈某遂在家乡的x工业园区投资建厂，厂房总面积约3000平方米，主要经营服装鞋帽等用品。2019年3月，因老旧工业改造的需要，陈某的厂房被纳入拆迁范围，但因补偿标准过低，陈某并未与拆迁部门（街道办）达成补偿协议。2019年6月，拆迁部门在未对陈某进行补偿的情况下，以拆违建的名义将其3000平的厂房建筑全部强制拆除，陈某财产损失惨重，为维护自身合法权益，陈某遂委托律师提起本案诉讼。
庭审中，拆迁部门辩称：“陈某的厂房未办理规划许可手续及相关证书，其厂房系违法建筑，我方依据相关的拆迁改造方案实施了强拆，强拆行为合法，请求法院驳回陈某的诉讼请求”。
我国早年许多地区，为了促进本地的经济发展，经常会用各种优惠政策吸引投资者来投资建厂，但因各地的建设用地规模总量的限制，许多投资者建设的厂房，蕞后往往并未能顺利办理相关规划许可手续或产权证明，但因投资建厂系响应地方政府号召，投资者对其厂房依法享有信赖利益，即便其所建厂房即便未办理手续，也并非投资者的过错，拆迁部门将之一刀切地认定成违建，于法不符。
具体到本案，陈某建设的厂房已经建成并使用多年，且多年来并无相关部门将其厂房认定成违建，故陈某的厂房依法应认定为合法建筑，而根据法律规定，征地拆迁期间拆迁部门无权擅自强拆拆迁户的合法建筑，故拆迁部门的强拆行为违法，拆迁部门对其违法征收给陈某造成的厂房建筑、厂内物品损失，依法应承担全面的赔偿责任。
1.判决确认拆迁部门强拆陈某厂房的行为违法；
2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。
许多企业在相应地方招商引资号召投资建厂后，往往因为与地方部门之前尚属蜜月期，故往往对于厂房有无规划建设手续并不在意，觉得有地方政府的口头承诺就足够了，但随着时过境迁，当年负责招商引资的工作人员可能也调任他处，再加上近年来对环境保护的重视，早年的企业和工业园区，经常会被划入整改、搬迁的范围，此时又往往因没有规划建设手续，在协商拆迁补偿时经常会陷入不利地位，甚至会有遭遇强拆的风险。
通过对本案的分析，大家一定要知道，没有办手续不意味着厂房就属于违建，而厂房遭遇了强拆，也不意味着之后就一定拿不到补偿，根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，如果拆迁部门未依法补偿、未履行法定程序就实施强拆行为，如果给拆迁户造成财产损失，那么也应依法承担相应的赔偿责任。
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