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1280万元成交！广瑞竞得温岭市箬横镇人民法院附近商住地块

admin6个月前 (09-29)台州产业信息16

　　新浪乐居台州讯 2021年1月15日

　　今日，温岭广瑞房地产开发有限公司以1280万元竞得温岭市箬横镇新繁荣村RH090303-2地块（温土公告字[2020]整第81号），楼面价3904元/平（未考虑配建等因素），溢价率0.00%。

　　该地块出让面积2732平方米（4.098亩），出让起始总价1280万元，竞买保证金260万元，起始楼面价约3904元/平（未考虑配建等因素）。

　　本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让。设定蕞高限价1900万元，限蕞高楼面价5796元/平（未考虑配建等因素）。在蕞高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当竞买报价达到蕞高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积蕞多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市箬横镇人民政府所有。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

　　该地块位于温岭市箬横镇新繁荣村，出让面积：2732平方米；土地用途：住宅、商业；出让年限：住宅70年、商业40年；建设高度（自室外地坪算起）：≤36米；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%；容积率：＞1.0且≤1.2（容积率含物业管理用房等配套公共设施面积）；其中商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≤500平方米。

　　用地范围：东至沁园(在建)，南至公共通道(9.0米)，西至解放河，北至沁园(在建)，四至界限详见附图。

　　用地性质：二类居住用地(R2)；兼容商业(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓)

　　公共设施配置要求（面积按自然层计算）

　　1.要按照有关要求配置物业管理用房、环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施。

　　2.居家养老服务设施须按照《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发[2016]39号)执行(按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%且蕞低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房)。

　　1.商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

　　2.商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于600平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1个）（酒店类建筑不适用本项)；内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗；应具有公共的出入通道。

　　3.建筑风格：建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，裙房外墙材料须采用石材为主，高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。

　　4.联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的，其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目的绿地率；设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)，按围合面积计入建筑密度。除上述联排排屋外，其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院)，绿地应向小区公众开放。

　　1.要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市政配套设施，变配电房、垃圾收集房、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等不宜单独布置。

　　地块位于温岭市箬横镇新区，靠近广瑞·沁园（在建）。近年来，箬横正着力打造温岭东部现代化小城市，在产业转型升级、城镇品质提升、城乡面貌改善、配套完善等方面成效显著。

　　本次出让地块距离箬横镇政府直线米，距离甬莞高速/沿海高速/G1523/S19入口直线公里左右，可畅达温岭市区及周边省市，交通出行较为便利。

　　教育资源：箬横镇新区小学、箬横镇中心中学、箬横中学、箬横中心小学、箬横镇中心幼儿园等；

　　商业休闲：文乐公园、箬横镇文体中心、横滨广场等；

　　交通资源：横滨大道、沿海高速、S81省道等；

　　周边楼盘：广瑞·沁园、俊熙家园、俊熙大厦、都市·壹品名苑、鸿鼎东方美庐、鸿业华园、万和园、荣盛佳苑等。

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