台州湾人工智能小镇20幢未来工厂期待“主人”
台州湾数字经济产业园，规划范围西至椒江二桥连接线，北至椒北快速路，南临椒江北岸，东至沿海高速东侧松浦河，总规划用地面积10500亩。
由台州市椒江工业投资集团有限公司开发建设
毗邻S228省道，处于园区的中心区域
重点发展机器人、自动驾驶、智能医疗、智能家居等相关产品及配套零部件、材料。
园区位于椒江北岸，椒江二桥和甬莞高珠海中速中间区块。区位优势明显，15分钟以内可达椒江区政府、台金高速和沿海高速入口及头门港区，30分钟可达台州市政府、杭绍台高铁台州中心站、台州客运总站，45分钟可达台州机场、甬台温铁路台州站。
本项目总用地面积15.54万平方米，建筑占地面积3.78万平方米，总建筑面积29.68万平方米，合计建筑20幢。
“灵活多元”：项目规划以灵活开放为核心，在厂房单体设计上采用半围合形式为基础布局，打造可分可合的灵活空间，以满足不同规模的企业对空间的多样化需求。
“高效便捷”：在交通层面，园区内主要以地下室停车为主，地面设置三个通往地下室的汽车坡道，来满足交通需求；在园区道路规划设计上，满足货车直达每个厂区，为厂区的高效运转提供保障。
“极致体验”：在园区南北中轴设计了一条生态的中央景观带，街区式的园区环境、户外交流空间与生态景观，食堂、超市、室外休闲场所等配套设施沿中轴两侧布置，配套设施齐全。
总建筑面积达15.68万平方，每幢设计高度23.8米，均为5层。主要用于小镇进驻企业试制生产。
1#厂房总建筑面积约8300平方米。
2#厂房总建筑面积约18000平方米。
（图中左半部分为3#厂房，右半部分为4#厂房）
3#厂房总建筑面积约14000平方米，4#厂房总建筑面积达16000平方米。
5#厂房总建筑面积约11900平方米。
6#厂房和9#厂房总建筑面积均各约11800平方米。
7#厂房总建筑面积约4800平方米。
8#厂房总建筑面积约11900平方米。
10#厂房总建筑面积达8810平方米。
11#厂房总建筑面积约4100平方米。
12#厂房总建筑面积约11300平方米。
13#厂房总建筑面积约10000平方米。
14#厂房总建筑面积达14000平方米。
建筑面积均各约18500平方米，合计建筑面积达3.7万平方米，每幢设计高度36.4米，均为9层。
主要用于运营中心、商务办公等。两幢综合楼建筑布置在基地南侧主入口处，通过平面布局的变化为主入口营造出一个形象广场。
建筑面积均各约10200平方米，合计建筑面积2.05万平方米，每幢设计高度23.8米，均为5层。
主要用于众创空间、孵化器及生活配套设施等。建筑采用现代风格，功能上将众创空间、路演、会议厅等设置在一栋楼内，将这一系列公共空间联系起来。
总建筑面积约4.5万平方米，每幢设计高度66.3米，均为16层。主要满足小镇内企业员工住宿需求。
（注：以上效果图为意向图，可以根据企业情况进行微调）
人工智能小镇设置各类服务平台，包括构建设置运营管理中心，企业商务服务平台，人才公寓，融合食堂餐厅、无人售货、综合超市等为一体的生活服务中心。开设咖啡休闲吧、网咖、健身活动中心等场所，为园区及周边提供生产生活、休闲娱乐等保障。
弹性供给：进行“供楼”和“供地”结合的弹性供给方式，按各类企业的实际需求，按规划要求拿地自行建设，满足一些对生产环境有特殊要求的企业需求。
合作共建：邀请有专业需求的合作伙伴共同参与建设，充分发挥企业自身优势和潜能。
先租后售：实施先期租赁、后期出售的政策，解决优质企业短期资金困难问题，满足企业长期发展需求。
产权入股：对特别优质的企业，可根据企业的需求，椒江工业投资集团以产权入股的方式支持企业发展。
到 2025 年，成为台州产业合作和创新发展的标杆园区。引育8-10家规上、30家以上小微孵化人工智能、数字经济、工业设计等相关领域企业,形成“规上企业带动、小微型企业支撑、孵化项目赋能”的企业生态，建成具有长三角一流水平的人工智能产业园区。
1. 享受《椒江区招商引资优惠扶持政策》等相关优惠政策和资金扶持；
2. 更多优惠政策可通过“一事一议”商定。
东枫山路15号105室（区数园办）
原标题：《台州湾人工智能小镇20幢未来工厂期待“主人”》
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