台州耀达置业以总价38000万元竞得台州临海市一宗商住用地！
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原标题：台州耀达置业以总价38000万元竞得台州临海市一宗商住用地！
今日，位于台州的临海市西林河西侧、临海大道北侧、洋沁河南侧地块迎来竞拍！
10时34分，限时竞价开始！蕞终，台州耀达置业开发有限公司以成交总价38000万元竞得该地块，成交楼面价约6336.3325元/平。
地块东至西林河，南至临海大道，西至用地边界，北至规划杨沁河。
出让面积23066m²（折合34.599亩），1.0容积率≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率：30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)：30m≤建筑高度（除商业、裙房、配套用房外）≤85m。土地用途为商服、城镇住宅用地。
❖建设项目规划条件和建设要求：本地块须无偿返还临海市大洋街道塘里村商业建筑面积2220平方米。详见临自然资规条〔2022〕149号，《大洋街道塘里村临海大道北侧、洋沁河南侧、西林河西侧地块商业用房建设协议书》。
❖ 临街配置物业管理用房，具体按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房，物业管理经营用房位于建筑底层面积不得小于应配建面积的二分之一）。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。
❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。
❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的3‰的标准配置居家养老服务用房，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交至大洋街道办事处。
❖ 临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。
❖ 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
❖ 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V～380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。
❖ 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
▶ 地块位于临海大道北侧，与东渡中路、钱江北路、柏叶东路、大洋东路等交通干道直连直通，畅达各大城区高地，且沿临海大道可直达临海长途客运中心，与地块咫尺之遥，高效拓宽了居民生活范围。
▶ 地块周边台运广场、庄头小区文化广场、哲商现代实验小学、临海市大成中学、台州医院(东院区)、临海市东城骨伤医院等配套设施齐备，满足居民日常生活所需。此外，地块周边各个村落，和合书苑、格兰小镇、祥生·云镜、伟星·城市之光等新老小区林立，未来发展可期。返回搜狐，查看更多
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