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　　发布时间：2015-10-10

　　10月9日上午，温岭东部新区北区彩旗招展，温岭市工业转型升级示范园项目正式开工建设。据了解，这是温岭市首家工业转型升级示范园，也是台州范围内首例采用“工业地产、评估准入”开发模式的项目。

　　温岭东部新区规划面积36.9平方公里，定位为温岭城市副中心，也是台州湾循环经济产业集聚区的南部组团。近年来，东部新区作为温岭市创新转型的新平台，招商引资工作有序推进，产业集聚成效明显，初步形成了泵与电机、汽摩配、机床装备、新材料的“3+1”产业体系，目前已有77家企业落地生根，计划总投资70多亿元。

　　为加快产业转型升级的步伐，今年7月，温岭东部新区专门在北区规划约300亩的工业产业转型升级示范园并启动相关前期工作，9月24日示范园土地顺利出让。

　　据了解，工业转型升级示范园采用“工业地产、评估准入”开发模式，建筑面积约38万平方米，投资额约10亿元，初步计划将建设约40幢厂房，销售对象为通过项目入园评估办法的优质企业。目前，水、电等配套设施已接通，计划于2016年底完工。

　　工业地产开发模式是房地产开发商在工业园区或其它地方获取土地，建设基础设施以及厂房、仓库、研发楼等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目的经营和管理，蕞后获取利润的开发模式。这种模式，有利于提升园区整体品质，减轻企业建设压力，降低综合成本，缩短建设周期。记者从台州市经信委产业投资处了解到，温岭东部新区采用的这一开发模式，在台州范围内尚属首例。

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