1300万起！温岭市中心大道北侧、中华路西侧XQ040203商业地块8月网拍
2022年6月30日，温岭市自然资源和规划局发布温土公告字[2022]整第22号温岭市中心大道北侧、中华路西侧XQ040203商业地块地块挂牌起始时间为2022年7月21日9时，挂牌截止时间为2022年8月3日9时
地块位于温岭市中心大道北侧、中华路西侧，为XQ040203商业地块，靠近杰特大厦。周边有温岭市头部人民医院、九龙湖生态湿地公园、轻轨S1线年通车)等配套，附近还分布着温岭中骏宝龙广场、滨江悦景园碧桂园·玖都荟云樾珑湾、杰特大厦、万家之星玖珑壹号院、湖畔壹号、云樾观岭、祥生云境项目、雲起玖珑天阳珑栖天第玖珑和玺等新老楼盘云集。
用地范围：东至中华路(50m) 西侧空地，南至中心大道(50m)北侧空地，西至XQ040204地块，北至XQ040204地块。(详见用地红线图)
这是该地块的第二次挂牌，此前曾定于2021年9月29日14时30分挂牌截止进入网拍，却在9月29日8点36分发布终止公告，因故终止该地块的出让!头部次挂牌由XQ040205地块与XQ040203地块共2宗地块组成，此次重新挂牌，将两宗地拆分出让。回顾》》因故终止!温岭中心大道北侧、中华路西侧商住地块终止出让
2022年6月30日，温岭市自然资源和规划局发布温土公告字[2022]整第21号公告，决定以挂牌方式出让温岭市中心大道北侧、西塘大厦东侧XQ040205商住地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为2022年7月21日9时，挂牌截止时间为2022年8月4日9时。地块起始价60000万元，起始楼面价约10758元/平(未考虑配建等因素)。蕞高限价78000万元，达到蕞高限价时楼面价约13986元/平(未考虑配建等因素)。》》6亿起!温岭西塘大厦东侧XQ040205商住地块8月网拍
出让面积4718平方米(7.077亩)，用地性质：商业B1[不包含加气加油站功能(B151)](不允许设置服务型公寓);
1.5容积率≤1.55(容积率计算含物业管理用房等配套公共设施面积)，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度(自室外地坪算起)24米。地上计容建筑面积：7077平且≤7312.9平。
道路交通要求：1、交通主出入口要求：沿中心大道蕞远端开设机动车出入口，并符合浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)要求，沿中华路蕞远端仅允许消防应急出口。(详见用地红线、在邱家岸河上设置虛位桥梁连通XQ040203地块与西侧地块，桥面宽度不少于6米。(详见用地红线、机动车、非机动车停车泊位优先安排室外地面、地下室。
地下空间规划控制要求：1、功能:停车、人防、辅助配套等功能。2、下空间利用引导:地下机动车停车须大空间布置。
3、地下机动车库、非机动车库出入口坡道及地下出地面楼梯须设置顶盖，顶盖须在建筑控制线内。
【城市景观风貌和建筑控制要求】
1、商业等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。2、商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于600平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1个) (酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。
3、整体空间形态参照附图(2)布局，可结合方案进行适当优化。
4、建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。建筑外墙应采用铝板、石材、玻璃幕墙为主，外墙装修材料须报我局批准;建筑设计应采用现代建筑风格，须采用公建化立面并形态规整。
6、如需设置餐饮用房的，要明确餐饮用房位置及专用烟道位置并符合相关污染防治规定。
7、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图上明确表示。
8、建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。临中华路、中心大道建筑立面不得设置空调位及设备平台。
人防建设要求:根据《浙江省实施中华人民共和国人民防空法办法》《浙江省人民防空工程管理办法》《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》等相关法律法规，本地块按照地面总建筑面积的5%计算防空地下室应建面积。由于人防应建面积小于1000平方米，可申请人防工程易地建设，缴纳人防工程易地建设费。
该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。该地块须受让人整体持有不少于8年(在受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算)，不得分割销售。8年期满后仅限整体转让。
人防建设要求须符合《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则的通知》(温政办发〔2022〕10号)文件。
该出让地块必须严格按照温自然资规条、号文件要求进行建设。
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条、号建设用地规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市XQ040203地块的国有建设用地使用权(不动产单元编号为5GB01017W00000000)，现将有关事项公告如下：一、出让地块情况及各类指标要求
该地块按现状条件公开挂牌方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(进行。申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2022年7月21日至2022年8月1日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为2022年7月21日9时，挂牌截止时间为2022年8月3日9时。
4、竞买保证金的缴纳时间：竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(，浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
1、本公告同时在温岭市自然资源和规划局门户网站(上公布。
2、咨询电线)温岭市自然资源和规划局：
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