台州：成交金额超33亿元2月房企拿地热情不减

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　　台州：成交金额超33亿元 2月房企拿地热情不减

　　2017年03月02日 09:11:12浙江在线-住在杭州网

　　【摘要】在经历了2016年末土地狂欢盛宴后，进入2017年开年以来，土地市场进入降温通道。整体来看，土地供应不多，不过房企拿地意愿仍然强烈。2017年2月，台州土地市场一共成功出让6宗地块，成交金额超33亿元。

　　在经历了2016年末土地狂欢盛宴后，进入2017年开年以来，土地市场进入降温通道。整体来看，土地供应不多，不过房企拿地意愿仍然强烈。2017年2月，台州土地市场一共成功出让6宗地块，成交金额超33亿元。

　　2017年2月，台州土地市场一共成功出让6宗地块，其中，天台2宗，椒江1宗，路桥1宗，温岭1宗，临海1宗。

　　2月15日，台州迎来农历年后首场土拍椒江区葭沚街道台州大道以西、白云山西路以北永宁村、白岳村村留地(商住)地块出让，最终由碧桂园以10.06亿元斩获。

　　据悉，该地块方正、平坦，易于开发，出让面积达6.0354公顷，关键是该地块处城市发展重点区域台州中央居住区(含西商务区、四号路板块)，地块毗邻台州大道、4号路、白云山西路，交通便捷；区块内成熟小区有碧海明珠花园、颐景名苑、新明半岛、铂晶国际花园等，已经交付项目有江南首府一期、鸿景名苑、金域华府、华景名苑等，在建项目有椒兰郡、中梁首府壹号、东港筑心苑、玉兰广场芳树园等，居住氛围日渐浓郁;距离高教园区、台州中央公园(和合公园)、市民广场等较近，享受丰富的教育资源和市政配套。

　　2月16日，温岭城西街道渭川村一普通商品住房用地出让，起始价13532万元。最终，被京都以32602万元竞得。该宗地块位于温岭城西板块，总面积11394平方米。从地理位置上看，该地位于温岭银泰商圈内，周边配套相对成熟，居住氛围浓郁。

　　2月22日，华鸿分别以6.06亿元，5.93亿竞得天台县赤城街道百花路北侧两宗地块。据悉，两宗地块面积均为7公顷，该地块位于百花路北城，紧邻客运北站，生活配套齐全，教育资源雄厚，周边有天台小学、天台外国语中学等，其中在售的楼盘有紫金花城、杨家山1号等。

　　2月23日，路桥区路北街道腾达路以南、财富大道以东(朱家村)地块挂牌截止。该宗地块被台州中煤三建置业有限公司以1.2亿竞得，据悉该宗地块为安置房，周边楼盘有龙湖丽景、蓝天水岸、台州财富商贸城、新中国日用品市场、碧水豪庭等，学校有外国语小学、桐屿街道中心小学、蓝天学校等，教育资源丰富，配套日渐完善；同一天，临海迎来十大房企联袂主演的举牌大戏，临海双林路东侧、东方大道南面(相隔东大河及规划道路)地块3.51亿元起拍，最终祥生以6.87亿元成功摘取，楼面价约8026元/平，溢价率95.73%。

　　进入3月，目前来看，土地供应依然有限。据不完全统计，3月将出让3宗地块，全部位于温岭。

　　具体来看，温岭出让的地块中有2宗位于东部新区北区，其中一宗DB200202地块面积41942平方米，面积较大，土地用途普通商品住房用地，起始价7200万元；另外1宗DB200110地块面积3328平方米，土地用途批发零售用地，起始价不高；还有1宗位于箬横镇人民政府北侧，2389平方米，土地用途为安置房等其他住房用地。

　　放眼全国，随着地方楼市调控政策持续落地，各地针对土地市场的政策呈现收紧之势。不过尽管近一两个月土地市场整体降温，但房企拿地的热情丝毫不减。尤其是对于一些大型房企而言，在2016年成为收获历史上最大销售面积与销售金额的年份后，标杆房企补充土地的积极性高涨，抢跑意味十分明显。

　　多数房企及中介认为，2017年受限制杠杆资金进入土地市场等调控措施影响，土地市场的疯狂状态将得到抑制。目前市场整体库存偏低，但开发商手中可供未来发展的土地非常有限，2017年对开发商来说是集中拿地期，新开工还将按照计划有序进行，只有在获取土地储备足量的情况下才会提速。

　　来源：台州商报记者编辑：卢一

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