商贸核心区台州中华美食头部街地块成交！
新浪乐居台州讯 2020年12月14日
台州市商贸核心区开发建设投资有限公司以3.58亿元竞得椒江区现代大道以南、中心大道以西地块（台土告字[2020]068号），溢价率0%。
该地块出让面积79022平方米，出让起始总价35800万元，该地块为商贸核心区台州中华美食头部街项目地块，需要整体持有。
1.地块用地面积79022㎡，其中地块一用地面积15566㎡，地块二用地面积13368㎡，地块三用地面积13156㎡，地块四用地面积2661㎡，地块五用地面积34271㎡。
2.用地性质：商业用地兼容文化设施用地。
3.该地块分成5部分，整体容积率≥1.0且≤1.5，地上及地下建筑面积：≥79022平方米且≤118533平方米，上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积（该地块地下建筑面积全部计入容积率）。
4.69022平方米≤地上、地下商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤98799平方米，2000平方米≤其中地下商业面积≤6000平方米（地下商业设置在地块一）；10000平方米≤地上文化设施建筑面积≤19734平方米，文化设施宜集中设置在地块二、地块三。
5.建筑密度≤60%，建筑高度≤12米，绿地率≥10%。所有地块容积率、绿地率和建筑密度可统一核算。
按要求配建物业管理用房。地块五应沿街配置公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡。地块五应配建不少于250个公共车位。
1.商业等非住宅类公共建筑，内部平面禁止釆用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。
2.本项目地块内所有不动产权由该地块土地使用权竞得人整体持有，不得分割。
3.地块作为心海绿廊标志性文化节点，要重点做好沿洪家场浦、现代大道等重要视觉景观界面的处理。地块内建筑与周边 环境的空间关系应进行合理的视线分析和设计，特别是与洪家场浦之间的空间关系要做重点分析和研究。
4.建筑材质以青砖、老石板、块石、木板等为主要外墙材 质，以黑色、白色及栗壳色为主色调，充分体现本项目的功能特色，确保空间整体美观。
5.地块建筑屋顶宜采用坡屋顶形式，建筑屋顶造型与建筑主体协调统一。
须按要求配建相关供配电设施、电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
住宅：心海上城（在售，均价约22000元/平）、天空院子（在售，均价约23500元/平）、森然府（在售，均价约20500元/平）、锦悦府（在建，待售）、台州一号（新都会）、海尚望府、银泰城等。
教育：东山中心幼儿园、东山中心小学、台州市中心幼儿园、文渊小学等
台州中华美食头部街项目位于洪家场浦中心段北岸（原心海公园），东至中心大道，南至洪家场浦，西至台州大道附近，北至现代大道。其中一号区块23.3亩拟建设黑珍珠、米其林美食街区；二号区块20亩拟建设国粹茶艺馆、临街星巴克甄选咖啡·酒坊等；三号区块19.7亩拟建设VR科技影院、体验式书店；四号区块4亩拟建设湖心轮、儿童天堂；五号区块51.4亩拟建设黑珍珠、米其林餐厅。（来源：椒江发布，仅供参考，具体以官方信息为准）
商贸核心区在近几年的发展是迅速的，沿中心大道两侧的商业、住宅配套逐渐形成了一定规模，椒江和路桥之间的空间逐渐变得充实丰满，作为台州市重点发展板块，越来越多的购房者选择在这里置业安家。本次出让地块作为商贸核心区里的重要商业配套项目，对于整个板块发展有积极促进作用，同时丰富了周边居民的娱乐休闲生活，提高生活品质。今年7月中旬，台州市商贸核心区开发建设指挥部、台州市商贸核心区开发建设投资有限公司、洪家街道组团就奔赴上海考察和招商引资，相信未来的商贸核心区会成为本地一颗亮眼的明珠。
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