土拍月报7月椒江开启供地模式温岭放缓供应节奏
新浪乐居台州讯2021年6月30日
2021年6月台州涉宅土地出让回顾：
2021年6月，台州市成功出让7宗涉宅地块，1宗终止交易，出让面约492803㎡（约739亩），出让金额约59.81亿元。新增地上建筑面积约126.44万方。
当月台州土地市场依然话题感十足。其中，保利以封顶价30.27亿+无偿返还55900㎡竞得路桥凤栖社区约332亩地块最为瞩目。玉环市一天内三地连发，被金茂、华鸿、温州新佰年分别拿下，土地供应力度明显提升。黄岩区东浦未来社区板块也在开启了土地出让。椒江区时隔近5个月推出的首宗涉宅地块被方远&中盛竞得。
自此，2021年上半年的台州土地市场画上了句号。
2021年7月台州部分涉宅土地出让预告：
据不完全统计，截至2021年6月30日，台州全市已知有8宗涉宅地块将在2021年7月出让（其中3宗为安置住宅地块），预计出让面积24.93万方（约373.93亩）。从目前挂牌的地块看，椒江区和台州湾新区终于进入了供地模式，目前2宗地块挂牌，一解市场之渴。温岭市在上半年大力推地，市场库存十分充足，目前暂时放缓了节奏，7月推出的地块以安置地块和乡镇地块为主。三门县将在7月推出2021年的首宗涉宅地块。天台县目前挂出的地块则位于平桥镇，6月终止的滨溪南路地块不知何时会重新挂牌。
其中，出让面积最大的是温岭市大溪镇洋澳村、上洋岙村DX011201-1地块（温土公告字[2021]整第28号），出让面积64011㎡，起始价5.2亿元，起始楼面价约4276元/平（未考虑配建等因素），限总价6.7亿元。起始总价最高的是台州市开发大道北侧、经五路西侧地块（台土告字【2021】039号），出让面积49519㎡，起始价6.84亿元，起始楼面价约6279元/平（未考虑配建等因素），限总价8.89亿元。
后续是否还有新地块挂牌，新浪乐居台州站将持续关注。
2021年7月台州已知涉宅地块出让简要信息：
2021年7月涉宅地块网拍日期，
截至2021年6月30日统计，仅供参考
信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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