土拍预告(513-519)：台州出让八宗土地总价超十亿

admin2年前 (2024-09-29)台州产业信息55

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　本周(5.13-5.19)，台州市预计出让地块8宗，位于临海市、路桥区、温岭市、玉环市、天台县，总出让面积404777㎡，总起价102902万元。(不包含工业用地)

　　地块位置：浙江头门港经济开发区港区产业城中央大道与工业大道交叉口东南角

　　地块信息：地块位置：浙江头门港经济开发区港区产业城中央大道与工业大道交叉口东南角出让地块；

　　规划容积率：＞1.0且≤2.2 ；

　　国有建设用地使用权出让年限：商服40年、住宅70年；

　　投资强度要求等土地使用标准：/ 。

　　动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工；

　　建设项目规划条件和建设要求: 详见新建规设函[2018]17号。

　　地块位置：浙江头门港工业大道与光华路交汇东北角

　　地块信息：地块位置：浙江头门港经济开发区工业大道与光华路交汇东北角出让地块。

　　出让面积：223802平方米；

　　规划容积率：≤2.0（下限必须符合有关规定）；

　　国有建设用地使用权出让年限：50年；

　　投资强度要求等土地使用标准：根据临自规设(头门港经济开发区)[2019]01号，其中非生产性用房用地比例不得超过该项目规划建设用地面积的7%，其建筑面积不得超过该项目总建筑面积的15%。

　　动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，36个月内竣工；

　　建设项目规划条件详见: 详见临自规设(头门港经济开发区)[2019]01号。

　　地块位置：路桥区南官新天地（6号地块）

　　地块信息：地块位置：路桥区南官新天地（6号地块）；

　　地块范围：东至珠光街，南至邮电路，西至用地界线，北至富仕路；

　　土地用途：商业、办公、娱乐、住宅用地；

　　规划总容积率：＞1.0，≤1.2 ；

　　土地开发程度：现状土地条件（本地块由路桥区人民政府负责交地）；

　　土地使用权出让年限：商业、办公、娱乐用地40年，住宅用地70年；

　　投资强度要求等土地使用标准： / ；

　　动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工；

　　建设项目规划要求及建设要求：详见台自然资规条〔2019〕30009号及《路桥区南官新天地（6号地块）项目建设协议书》。

　　地块位置：路桥区蓬街镇新蓬南路与环镇南路东北角

　　地块信息：地块位置：路桥区蓬街镇新蓬南路与环镇南路东北角地块；

　　地块范围：东至用地界线，南至环镇南路，西至新蓬南路，北至用地界线；

　　规划容积率：＞1.5，≤1.7 ；

　　土地开发程度：现状土地条件（本地块由路桥区人民政府负责交地）；

　　土地使用权出让年限： 40年；

　　投资强度要求等土地使用标准： / ；

　　动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工；

　　建设项目规划条件：详见台自然资规条[2019]30002号

　　玉环市：玉土交告字〔2019〕9号

　　地块位置：玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块

　　地块信息：挂牌地块基本情况：本次出让地块名称玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块；位于玉环市漩门二期南区；地块东侧为漩港路（规划道路红线地块局部及风屿西路（规划道路红线米），西侧为规划商住用地，北侧为公园绿地及金海大道；出让地块面积1.4441公顷，容积率：1.8，建筑密度：≤30%，绿地率≥20%；土地用途为商服用地；出让年限为40年；挂牌出让起始价3900万元人民币（不含城市市政基础设施配套费）。本次挂牌出让的采用增价竞价方式，增价幅度为10万元人民币或10万元人民币的整倍数；竞买保证金1200万元人民币。主要规划要求：本次出让地块，地上建筑面积25993.8平方米，地块内地下空间主导功能为配建停车位，地下空间不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和深度不限，不计入容积率；有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块规划条件》（玉规设[2019]年1号）为准。开发建设要求：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内动工建设，三年内竣工。其他建设要求按、《玉环市漩门二期南区BXE031-0502地块建设要求》执行。

　　玉环市：玉土交告字〔2019〕9号

　　地块位置：浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块

　　地块信息：挂牌地块基本情况：本次出让地块名称浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块；位于玉环新城漩门二期；地块东南侧为风屿北一路（规划道路红线米），西南侧为金海大道（规划道路红线米绿化带），西北侧为景观绿廊，东北侧为银湖大道（规划道路红线且小于等于2.3，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%；土地用途为住宅用地、商服用地；出让年限为住宅用地为70年、商服用地为40年；挂牌出让起始价24000万元人民币（不含城市市政基础设施配套费）。本次挂牌出让的采用增价竞价方式，增价幅度为50万元人民币或50万元人民币的整倍数；竞买保证金4800万元人民币。主要规划要求：本次出让地块，地上建筑面积≤96563平方米，其中住宅建筑面积≤69000平方米，被动式超低能耗绿色建筑体验馆建筑面积≥6000平方米；住宅建筑高度控制在50米—100米；地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设，地下建筑面积和高度不限；配建不得少于地块住宅总建筑面积3‰的居家养老服务用房（老年活动用房）验收合格后无偿移交给政府相关部门管理；地块内所有建筑均采用被动式超低能耗绿色建筑技术进行设计和施工，其中住宅建筑应按照《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》(建科［2015］179号)要求建设，并结合本地区气候条件进行设计和施工；商业、商务办公、被动式超低能耗绿色建筑体验馆参照《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》要求建设；地块内住宅建筑实行全装修和成品交付；除住宅底商和被动式超低能耗绿色建筑体验馆外，地块内其他商业商务建筑应采用装配式建筑；有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块规划条件》（玉规设[2018]年56号）为准。开发建设要求：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内动工建设，三年内竣工。其他建设要求按、《浙江玉环新城（漩门二期）BXE035-0608地块建设要求》及《用地管理协议》执行。

　　天台县：天土资出告字〔2019〕18号

　　地块位置：天台始丰街道龙山区块0103、0106和0202地块

　　地块信息：地块位置：天台县始丰街道龙山区块；

　　出让面积：1778平方米, 其中0103地块建设用地460平方米，0106地块建设用地686平方米，0202地块建设用地632平方米；

　　温岭市：温土公告字[2019]整第18号

　　地块位置：温岭太平街道TP060701地块

　　地块信息：地块名称：太平街道TP060701地块；

　　出让面积： 25886平方米；

　　规划容积率：＞1.0且≤2.18 ；

　　土地使用权出让年限：住宅70年、商业40年；

　　其他规划要求：详见温自然资规条[2019]9号；

　　其他建设要求：详见《温岭市太平街道城中村屏下（TP060701地块）改造工程回购协议》。