土豪转让南屏街053亩土地两个月净赚35万
1月26日，昆明市国土资源局网站发布信息显示，一宗位于五华区南屏街64-65号的355.5平方米的商业服务业用地被其土地使用权人康孝祥让至浙江森马服饰股份有限公司名下，转让总价为2346.3万元，土地单价达4400万元/亩。该宗土地原使用权人为昆明旅游服务（集团）有限公司，去年11月2日，以2310.75万元的价格转入康孝祥名下。距离上次转让卖地仅两个多月时间，这宗土地再次卖出，两宗交易前后差价达35.55万元，土地单价已上涨1000元。
根据昆明市国土局今日发布的土地转让公示，这宗面积为355.5平方米（折合0.53亩）的出让土地座落于南屏街64-65号，土地证证号为五国用（2016）第00006号，用途为商业服务业用地，终止日期为2046年5月10日，土地剩余年限为30年。原土地使用权人康孝祥现将上述宗地土地使用权转让至浙江森马服饰股份有限公司名下，转让价格为2346.3万元。
实际上该宗土地上一次转手是在2015年11月2日，康孝祥以2310.75万元的价格从昆明旅游服务（集团）有限公司获得了这宗0.53亩的土地，并以4359.9万元/亩的成交单价引发了不小的关注。距离上一次交易还不足三月，原买主康孝祥又将该宗土地转至浙江森马服饰股份有限公司名下，本次转让价格在入手价格基础上上涨了35.55万元。
关于两次参与这宗土地买卖的康孝祥本人，网上可考资料并不多。据工商注册信息显示，康孝祥为浙江康亨服饰有限公司的法定代表人。浙江康亨服饰有限公司为私营有限责任公司性质，成立于1994年1月19日，注册资本1980万元，由康孝祥等三个自然人股东组成。其经营范围包括：生产、销售服装、服装饰品；货物和技术进出口。该公司与浙江森马服饰股份有限公司似乎并不存在联系。
此次转让地块地处昆明市中心最为热闹的南屏街广场地段，商圈十分成熟，区位条件优势明显。目前片区的整体租金水平比较高，平均租金水平达1800-2000元/平米。从买入到出售，康孝祥的这两宗土地交易前后仅两个月时间。以其2346.3万元的交易价格计算，土地单价为4400万元/亩，以其2346.3万元的交易价格计算，土地单价为4400万元/亩，单价合6.6万元/平米，较之此前的6.5万元/平米，每平米已上涨1000元。从该地块的具体位置来看，其所处的南屏街64-65号正是森马旗舰店所在位置，这宗土地交易完成后，森马服饰也在寸土寸金的南屏步行街上正式成为土地业主。
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