地块260万成交，临海这里将建托育服务设施！

　　2022年11月16日，临海市白水洋镇埠头村(22-5号出让地块)教育用地成交！经过1轮竞价，竞得者临海市社发集团（临海市教育事业发展有限公司），系临海市国有企业首个“托育项目”用地 ，地块成交价260万元，成交楼面价约989元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。

　　地块位置：临海市白水洋镇埠头村(22-5出让地块);

　　地块范围：西至望仙路，南至西洋路，北至规划路，东至用地界线。(详见附图)

　　该地块作为城镇社区服务设施用地，计划用于建设托育中心及配套设施。

　　根据临海市委市政府决策部署，由临海市社发集团承建托育中心项目，计划新建5家托育中心，新增托位800个，其中白水洋地块拟建6个班级，共计114个托位。

　　【地块信息】临土告字[2022]041号

　　用地面积：3325㎡，其中，规划建设用地面积2628㎡，代征道路面积697㎡。

　　出让面积：2628平方米(3.942亩)，规划容积率0.5-1.0，规划建筑密度≤45%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度) ≤24m，建筑规模：地上建筑面积≤2628㎡。

　　土地用途为教育用地，国有建设用地使用权出让年限50年;用地性质：城镇社区服务设施用地。

　　道路交通要求：交通主出入口：主出入口为地块北侧、西侧。机动车出入口与道路交叉口蕞小距离按规范执行。

　　按规范设置非机动车停车位并按规定配置非机动车地面充电场所。

　　1、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。

　　2、外墙材质、色彩：石材、涂料等，体现新、奇、趣、美的幼教建筑个性风格。

　　动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

　　建设项目规划条件和建设要求：详见临自规条〔2022〕134号。

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