大战80轮！楼面价破万！方远504亿斩获台州宅地
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原标题：大战80轮！楼面价破万！方远5.04亿斩获台州宅地
2月16日，台州黄岩城南委羽新区“纯住宅”地块成功出让。方远经过80轮竞价，蕞终以接近封顶的价格5.04亿元将这宗靓地收入囊中。
这是该宗地块的第二次挂牌，此前原定于2021年10月20日网拍，在10月18日提前因故终止。此次重新挂牌对地块规划条件做了补充：
1、头部条第8款变更为“8.2停车泊位：按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(DB33/1021-2013)和《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 2018版》(台政办发(2018) 58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5X5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5X6.2米。”
2、头部条增加一款：“住宅设计要求：本项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行，具体审查由建设行政主管部门负责。”其他条款不变。
▌台土告字【2022】001号地块
地块位置：黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧
图片来源： 中指·开发云（点击试用）
此前，台州多宗地块以底价、低溢价成交，本次土拍大战80轮，地价险些封顶，竞争显得格外激烈，因为地块本身条件好，出让面积约40亩，为纯宅地，建筑规模≤48400㎡，体量适中，形状相对规整，东侧临水，周边道路四通八达。
地块所处黄岩核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市(县)重点小学黄岩区锦江小学、省一级重点中学浙江省黄岩中学、三级医院(非三甲)台州市头部人民医院、替你办广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的27宗住宅用地中排名第9，其中板块价值、商业要素、环境要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
图片来源： 中指·开发云（点击试用）返回搜狐，查看更多
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