天台人民法院拍卖平桥花前工业功能区土地及厂房
原标题：天台人民法院拍卖平桥花前工业功能区土地及厂房
浙江省天台县人民法院将于2017年11月24日10时至2017年11月25日10时止（延时除外）在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省天台县人民法院，法院主页网址：，现公告如下：
一、拍卖标的：位于天台县平桥镇花前工业功能区的厂房，建筑面积为13021.62平方米（其中厂房建筑面积为12571.34平方米，办公楼建筑面积为450.28平方米），另有无规划门卫室约72平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地使用权面积为17593.00平方米；。该厂房东至雅阁工艺品有限公司，南至园南路，西至新溪东路，北至台州筛博尔网业有限公司，周边工业企业较多，附近银行、超市等生活配套设施较少。（本次拍卖含变压器及***水***电设备）具体详见附件评估报告和以买受人自行现场看样为准。
特别注意：1.厂房无房产证（该厂房已取得土地使用证“天台国用（2011）第01264号”、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（建设规模：13037平方米）、工程竣工测量成果报告书、房屋建筑面积测绘成果书（房屋实测（2015）043号）、建设工程竣工验收消防备案凭证（天公消竣备字（2014）第0045号），建筑及企业所涉项目建设应按有关部门政策规定处理。
2.该厂房租赁限期搬迁情况：共有两个租户，其中一租户租赁自2016年11月1日起至2019年10月30日止，租赁建筑面积为3700平方米，租赁期3年，年租金为444000元，每年的10月份支付下一年的租金，现租金已支付到2017年10月30日，承诺在2018年4月30日前搬迁腾空完毕（若买受人同意续租，另签租赁协议，若不同意续租，在买受人购房之日起至搬迁完毕之日止的租金依原租赁协议的金额支付给买受人），另办公室租赁面积200元每间一个月，共三间，年租金为7200元。
另有租户租赁自2016年6月1日起至2019年5月30日止，租赁面积为500平方米，租赁期为3年，年租金为60000元，每年的5月份支付下一年的租金。现已支付至2018年5月30日（1.若买受人不同意续租，承诺在2018年5月30日前搬迁出屋完毕。2.若买受人要求提前搬迁，租户同意提前搬迁。）
起拍价：1860万元，保证金：279万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：20万元。
二、竞买咨询、看样、拍卖成交后流程、案件相关当事人注意事项及其他
1.咨询的时间与方式：自2017年10月23日起至2017年11月25日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的的咨询。
2．咨询、展示看样的时间与方式：自行安排看样，联系方式：89358368。
3.拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款；（2）尾款交付成功后，携带交款凭证、身份证原件到二楼财务开具******；（3）至天台县人民法院805办公室签署拍卖成交确认书；（4）等待案件承办法官通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（5）自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍
4.案件相关当事人主要事项：本公告公布满五日即视为通知。
5.税费负担情况：（标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。）
6.本院公告中确权的土地面积依据的是国土部门提***的登记证明，房产过户办证过程中，如国土部门需重新对标的物测绘的、以国土的数据为准，与本院无涉。
特别提醒：1、拍卖以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证，交付按现状。特别提醒，有意者请亲自实地现场踏勘，未现场踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负； 2、对该幅土地的规划调整、施工许可及之后建设办证可能所存障碍，其风险由买受人承担，与法院无关。
特别提醒：公告的内容和照片仅***参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。
7.竞买人条件：限企业购买。参加本标的竞买人仅限企业法人。参加本标的的竞买的竞买人须符合当地政府开发区的产业规划等要求进行投资、经营，竞买人在办理竞买手续前，自行到该标的物所在地有关部门了解该地块的规则要求、产业政策及该地块企业资质、等级要求、项目准入条件等，否则，买受人自行承担由此引发的风险责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天向天台县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天台县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
8.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、对上述标的权属有异议者，请于2017年11月23日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2017年12月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：天台县人民法院执行款转户，开户银行：天台农村商业银行营业部，账号：）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址： 天台县始丰街道和合北路159号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(浙江省天台县/span>
)”上查询。
二〇一七年十月二十三日返回搜狐，查看更多
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