新浪乐居台州讯 2021年9月28日

　　天台县平桥镇阳光大道东侧商住地块（天自规出告字〔2021〕31号）未成交。

　　该地块出让起始价23700万元，起始楼面价约1784元/平（未考虑配建等因素），设定蕞高限价30800万元，达到限价时楼面价约2318元/平（未考虑配建等因素）。地块配套用房起始面积100平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房蕞高投报面积120000平方米。

　　出让面积：65759㎡（98.639亩），其中0102地块60398平方米；0103-2地块5361平方米，土地用途为商业、住宅、教育用地，规划地上建筑面积0102地块≤132875平方米，其中商业用房建筑面积≤6000平方米；0103-2地块≤6433平方米；

　　土地用途：商业、住宅、教育用地；

　　建设内容：0102地块为住宅、商业零售等用房及配套附属用房；0103-2地块为幼儿园及配套设施附属用房（代建）；府前路（阳光大道至经四路段，代建）。

　　出让年限：商业40年；住宅70年；教育50年。

　　用地范围：0102地块北至62省道，防护绿带，东至规划经四路，南至规划府前路，西至阳光大道，0103-2地块北至规划府前路，东至规划经四路，南、西至0103-1地块（规划二类居住用地）。用地范围及规划道路宽度详见用地红线图。

　　按要求配置物业管理用房、住宅公共文化设施、居家养老服务用房、住宅信报箱、人防设施等。

　　无偿代建幼儿园（0103-2地块），必须与主体工程同时验收合格后，产权无偿交付给平桥镇人民政府，幼儿园由线教育局负责委托经营管理。

　　无偿代建府前路，代建项目必须与主体工程同时验收合格后移交给相关部门。

　　（一）1、注重城市道路界面的塑造，62省道、阳光大道侧形成有变化，有层次的天际线省道侧住宅建筑不得设置开敞式阳台；3、住宅建筑风格以现代、简约风格为主；幼儿园建筑符合幼儿园特色，做到与周边建筑协调；5、空调等设备室外机结合建筑立面进行隐蔽设计。

　　（二）建筑控制：1、临62省道侧头部排高层住宅建筑面宽≤44米；2、临62省道侧头部排住宅建筑间的侧向建筑间距≥20米。

　　本次出让地块位于天台县平桥镇阳光大道东侧，平桥镇政府以南，周边交通便利，北侧和东侧目前还有不少厂房，人流量较大，周边住宅有平桥首府、荣远尚郡等，教育资源有前山小学、花市小学、前山中学等。

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