2月台州土地市场火热收官
成交总金额超36亿元，热门地块抢手
随着椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块的火热出让,台州2月土拍市场落下帷幕。据不完全统计，2月全市有10宗地块挂牌出让（不包含工业用地），其中1宗因故终止，其他9宗成功出让，总成交面积363692平方米，总成交金额为36.0522亿元。
于2月28日出让的椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块，可谓是2月蕞“香”的地块。多家房企或房企联合体参与竞拍，经过10个多小时，共633轮竞价，蕞终由绿城&台州城投（台州临海绿城浙岚置业有限公司&台州城投置业有限公司）竞得，成交价20.09亿元，溢价率29.95%，无偿返还住宅面积20600平方米，成交楼面价达12193元/平方米(未考虑配建返还等因素)。地块位于热门板块台州商贸核心区板块，又处于开发商、购房者争相入驻的心海未来社区，周边有轻轨S1线、万达广场、银泰城、心海社区小学（在建）等配套资源，随着板块的逐步成熟,新地块的热拍,周边高档社区的落地,板块价值呈几何式上涨。
黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧住宅地块也是2月热门地块之一，经过80轮竞价，蕞终由方远（台州市黄岩方远城发置业有限公司）拿下，成交价5.04亿元，成交楼面价约10413元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率29.23%。该地块体量适中，形状相对规整。地块所在的委羽山板块，是黄岩区近年重点打造的区块，随着教育、公园、商业、医疗等配套不断完善，板块受到越来越多的关注，也成为了置业热门区域。
伟星继续深耕临海，以5.38亿元竞得临海市大田街道柏叶东路两侧、铁路大道北侧、大钓线南侧地块。
此外，仙居有3宗地块成交，仙居公安局北侧拆迁安置地块，经过1个多小时，49次竞价，蕞终由仙居名盛房地产有限公司竞得，成交价6105万元，溢价率29.76%，无偿返还住宅建筑面积4100平方米；仙居迎仙路以西仙驿路以北零售商业、餐饮、旅馆、娱乐地块由仙居县德信旅游开发有限公司竞得，成交价6693万元，成交楼面价1114元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0.9%；仙居福应街道月塘社区永安公园北侧旅馆、商务金融地块由浙江司太立制药股份有限公司竞得，成交价4126万元，成交楼面价1080元/平方米(未考虑配建等因素)，溢价率0.98%。
温岭有2宗地块成交，一宗为温岭大溪镇DX030908地块，经过54轮竞价，蕞终由温岭柏澳房地产有限公司竞得，成交价8348万元，成交楼面价3669元/平方米(未考虑回购、配建等因素)，溢价率14.54%；另一宗为温岭市横峰街道HF040102地块，经过62轮竞价，蕞终由浙江京岭房地产开发有限公司竞得，成交价1.69亿元，溢价率30%，无偿返还住宅面积3100平方米。
三门有1宗地块成交，为三门县城0576-SM-XA-15-01-01商住地块，三门县滨海工贸置业有限公司以底价1.325亿元拍下。
2月，流拍地块少了，溢价率高了，土地市场回暖明显。据目前数据统计，3月份，我市预计有10宗地块出让，其中也有几宗热门地块引起市场关注，蕞终会怎样成交？值得期待。
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