2022年8月18日，临海市自然资源和规划局发布临海东塍镇上街村(21-1地块)零售商业用地(加油加气站用地)的国有建设用地的使用权，拍卖时间：2022年

　　地块位置：临海东塍镇上街村(21-1地块);

　　用地范围：东至村水田，南至225省道，西至经三路，北至村水田(详见附图)。

　　总用地面积3785平方米，(其中道路用地面积：375平方米)，出让面积3410平方米(5.115亩)，规划容积率≤0.5，规划建筑密度≤30% ，绿地率≥20%(上限必须符合有关规定) ，建筑规模(地上建筑面积))≤1705平方米。

　　建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)≤12m;绿地率≥20%，绿地建设应以植物造景为主，乔、灌木相结合，以乔木为主，植物种植面积不低于绿化用地面积的70%。

　　土地用途为零售商业用地(加油加气站用地)，国有建设用地使用权出让年限为40年，用地性质为加油加汽站用地，建设项目内容为加油、加气、充电站及其附属设施。

　　道路交通要求：交通主出入口:地块南侧225省道主出入口。(详见附图)

　　【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

　　1、总体布局：总平面布局合理，交通组织科学。

　　2、景观设计：地块应结合主入口设置，绿地集中，同时应与周围环境相协调。

　　3、建筑风格:简洁、现代，建筑色彩与建筑形式要同周围地块建筑相协调。

　　4、建筑色彩:按照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则(试行)》(建设发(2016) 47号)执行。

　　动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

　　建设项目规划条件和建设要求：临自规设 [2022]13号。

　　经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让东塍镇一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外),申请人可以单独申请也可以联合申请。

　　三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

　　竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。

　　四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省土地使用权网上交易系统(，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

　　办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

　　本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统(，浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

　　六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。竞得人须于2022年10月8日前到税务部门缴纳余额出让金。

　　(一)本公告同时在临海市自然资源和规划局网站(上公布。

　　(二)咨询电线.实地踏勘联系人：方先生(电话)

　　规划联系人：周女士(电线.临海市自然资源和规划局利用科、、

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