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好地日报617:台州椒江区、温岭市共挂牌3宗商住地

admin8个月前 (09-29)台州产业信息47

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  原标题:好地日报6.17:台州椒江区、温岭市共挂牌3宗商住地

  浙江省挂牌4宗涉宅地,总出让面积211亩,总建筑面积32.8万方,总起价21.7亿元。

  成交方面,全省出让3宗涉宅地,总出让面积176亩,总建筑面积17.9万方,总成交价10.85亿元。

  ●台州温岭市挂牌2宗商住地,总起价18.27亿元

  今天,台州温岭市挂牌2宗商住地,分别于7月7日和7月22日出让。

  2宗地块总出让面积170亩,总建筑面积27.46万方,总起价18.27亿元,分别位于城西街道和松门镇。

  地块位置分布(来源:好地大数据)

  一、台州温岭西子社区(未来社区)项目GY020307地块

  地块东侧有城西大道和市域S1线一期,南侧为中心大道,交通便捷。周边有温岭宝龙广场、温岭银泰城、温岭市头部人民医院、曙光小学等配套。

  地块位于松门镇振兴路西侧,出让面积34181㎡,容积率2,建筑面积68362㎡。其中,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)不少于2000㎡,不大于5000㎡。

  地块起价22700万元,起始楼面价3321元/㎡,上限价格29500万元,上限楼面价4315元/㎡。达到上限价格后转为竞报无偿返还住宅建筑面积。

  地块距离松门镇政府仅500余米,西侧2020年成交了2宗商住地:

  4月10日,台州市华强地产发展有限公司以底价6580万元竞得松门镇SM040307-1地块,楼面价2611元/㎡。项目案名华熙·悦玺兰庭,近期高层成交均价1.03万元/㎡。

  6月24日,浙江豪成房地产有限公司以总价1.51亿元竞得松门镇SM040308地块,楼面价2850元/㎡,溢价率0.7%。项目温岭悦湖湾,近期高层成交均价1.1万元/㎡。

  ●台州椒江区挂牌1宗商住地,回购住宅130㎡户型30套

  今天,台州椒江区挂牌1宗商住地,预计7月20日出让。

  地块位于海门街道景元东路北侧、太和路西侧,出让面积25692㎡,容积率1.8-2.0,建筑面积51384㎡。其中,商业建筑面积5000㎡-5500㎡。

  地块起价34100万元,起始楼面价6636元/㎡,上限价格44300万元,上限楼面价8621元/㎡。达到上限价格后转为竞报无偿返还住宅建筑面积。

  地块靠近疏港大道和市府大道等主干道,还有市域S2线。周边有文昌头部小学、椒江东门小学、海门小学等教育资源,商业配套有麦德龙。

  ●温州北谷以总价1.19亿竞得苍南县城中心区商住地,楼面价6612元/㎡

  今天,温州苍南县出让1宗商住地。

  经过3轮报价,温州北谷企业管理有限公司以总价11900万元竞得苍南县县城中心区05-2-2地块,楼面价6612元/㎡,溢价率1.71%。

  地块出让面积7199㎡,容积率2.5,建筑面积17997.5㎡。其中,商业用房建筑面积占比不大于5%。

  地块距离苍南县政府不到600米,周边有苍南中学、苍南县第三实验小学、奥特莱斯,水景公园等生活配套。

  ●宁波象山县南部新城宅地由地方城投置业底价竞得,楼面价5000元/㎡

  今天,宁波象山县出让1宗商住地。

  仅1轮报价,象山县城投置业有限公司以底价43843万元竞得象山县政实路与天安路交叉口西南角地块,楼面价5000元/㎡。

  地块出让面积48714㎡,容积率1.8,建筑面积87685.2㎡。其中,临街商业建筑面积占比8%-10%。

  地块位于南部新城板块,紧邻已经开工的宁波至象山城际线。周边有象山实验小学、象山第三中学、财富购物广场、象山县中医院等,配套齐全。

  板块内蕞近一处出让地块是今年5月10日,宁波荣浩置业有限公司以总价15900万元竞得天安路和丹霞路交叉口西北角地块,楼面价4421元/㎡,溢价率1.92%。

  不同的是,宁波荣浩地块商业占比达到30%,比此次出让地块高。

  周边在售项目新隆海伦堡·光语云著近期小高层成交均价1.57万元/㎡,浩创丹樾府小高层成交均价1.6万元/㎡。

  ●乌镇旅游以总价5.3亿竞得嘉兴桐乡市乌镇商住地,楼面价7165元/㎡

  今天,嘉兴桐乡市出让1宗宅地,该地块地面建筑物与宗地一并出让。

  仅1轮报价,乌镇旅游股份有限公司以总价52750万元竞得桐土储[2022]03号地块,楼面价7165元/㎡,溢价率1.05%。

  地块位于乌镇镇木心美术馆西侧,环河路南侧,出让面积61347.76㎡,容积率1.1-1.2,建筑面积73617.3㎡。

  该地块地面建筑物与宗地一并出让。地面建筑物经评估总价为45503万元出售给宗地受让人 。宗地受让人在交纳土地出让金同时,须将地面建筑物处置所得45503万元缴入桐乡市运北投资建设有限公司资金专户。

  此外,甲方(供役地权利人)需同意在地块上设定役权于乙方(乌镇旅游股份有限给公司),具体地役权设定范围为本宗地红线范围内东侧区域,用地面积5570.02㎡(见地役权土地范围示意图中蓝色区域),以方便乙方所管理的乌镇景区人员、车辆等正常通行,以及乙方对景区旅游配套设施(游览车道等)的有效利用等合理使用。

  浙江省1市1宗地块直播(6.20)

  ●【9:00直播】绍兴新昌县出让1宗商住地,需代建长者中心

  新昌县七星街道上石演村2020-2号地块,出让面积31212.5㎡,容积率1.2-2.5,建筑面积78031.25㎡。地块起价37400万元,起始楼面价4793元/㎡,中止价格44800万元,中止楼面价5741元/㎡。

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