好地日报617：台州椒江区、温岭市共挂牌3宗商住地
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原标题：好地日报6.17：台州椒江区、温岭市共挂牌3宗商住地
浙江省挂牌4宗涉宅地，总出让面积211亩，总建筑面积32.8万方，总起价21.7亿元。
成交方面，全省出让3宗涉宅地，总出让面积176亩，总建筑面积17.9万方，总成交价10.85亿元。
●台州温岭市挂牌2宗商住地，总起价18.27亿元
今天，台州温岭市挂牌2宗商住地，分别于7月7日和7月22日出让。
2宗地块总出让面积170亩，总建筑面积27.46万方，总起价18.27亿元，分别位于城西街道和松门镇。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、台州温岭西子社区（未来社区）项目GY020307地块
地块东侧有城西大道和市域S1线一期，南侧为中心大道，交通便捷。周边有温岭宝龙广场、温岭银泰城、温岭市第一人民医院、曙光小学等配套。
地块位于松门镇振兴路西侧，出让面积34181㎡，容积率2，建筑面积68362㎡。其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）不少于2000㎡，不大于5000㎡。
地块起价22700万元，起始楼面价3321元/㎡，上限价格29500万元，上限楼面价4315元/㎡。达到上限价格后转为竞报无偿返还住宅建筑面积。
地块距离松门镇政府仅500余米，西侧2020年成交了2宗商住地：
4月10日，台州市华强地产发展有限公司以底价6580万元竞得松门镇SM040307-1地块，楼面价2611元/㎡。项目案名华熙·悦玺兰庭，近期高层成交均价1.03万元/㎡。
6月24日，浙江豪成房地产有限公司以总价1.51亿元竞得松门镇SM040308地块，楼面价2850元/㎡，溢价率0.7%。项目温岭悦湖湾，近期高层成交均价1.1万元/㎡。
●台州椒江区挂牌1宗商住地，回购住宅130㎡户型30套
今天，台州椒江区挂牌1宗商住地，预计7月20日出让。
地块位于海门街道景元东路北侧、太和路西侧，出让面积25692㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积51384㎡。其中，商业建筑面积5000㎡-5500㎡。
地块起价34100万元，起始楼面价6636元/㎡，上限价格44300万元，上限楼面价8621元/㎡。达到上限价格后转为竞报无偿返还住宅建筑面积。
地块靠近疏港大道和市府大道等主干道，还有市域S2线。周边有文昌第一小学、椒江东门小学、海门小学等教育资源，商业配套有麦德龙。
●温州北谷以总价1.19亿竞得苍南县城中心区商住地，楼面价6612元/㎡
今天，温州苍南县出让1宗商住地。
经过3轮报价，温州北谷企业管理有限公司以总价11900万元竞得苍南县县城中心区05-2-2地块，楼面价6612元/㎡，溢价率1.71%。
地块出让面积7199㎡，容积率2.5，建筑面积17997.5㎡。其中，商业用房建筑面积占比不大于5%。
地块距离苍南县政府不到600米，周边有苍南中学、苍南县第三实验小学、奥特莱斯，水景公园等生活配套。
●宁波象山县南部新城宅地由地方城投置业底价竞得，楼面价5000元/㎡
今天，宁波象山县出让1宗商住地。
仅1轮报价，象山县城投置业有限公司以底价43843万元竞得象山县政实路与天安路交叉口西南角地块，楼面价5000元/㎡。
地块出让面积48714㎡，容积率1.8，建筑面积87685.2㎡。其中，临街商业建筑面积占比8%-10%。
地块位于南部新城板块，紧邻已经开工的宁波至象山城际线。周边有象山实验小学、象山第三中学、财富购物广场、象山县中医院等，配套齐全。
板块内最近一处出让地块是今年5月10日，宁波荣浩置业有限公司以总价15900万元竞得天安路和丹霞路交叉口西北角地块，楼面价4421元/㎡，溢价率1.92%。
不同的是，宁波荣浩地块商业占比达到30%，比此次出让地块高。
周边在售项目新隆海伦堡·光语云著近期小高层成交均价1.57万元/㎡，浩创丹樾府小高层成交均价1.6万元/㎡。
●乌镇旅游以总价5.3亿竞得嘉兴桐乡市乌镇商住地，楼面价7165元/㎡
今天，嘉兴桐乡市出让1宗宅地，该地块地面建筑物与宗地一并出让。
仅1轮报价，乌镇旅游股份有限公司以总价52750万元竞得桐土储[2022]03号地块，楼面价7165元/㎡，溢价率1.05%。
地块位于乌镇镇木心美术馆西侧，环河路南侧，出让面积61347.76㎡，容积率1.1-1.2，建筑面积73617.3㎡。
该地块地面建筑物与宗地一并出让。地面建筑物经评估总价为45503万元出售给宗地受让人 。宗地受让人在交纳土地出让金同时，须将地面建筑物处置所得45503万元缴入桐乡市运北投资建设有限公司资金专户。
此外，甲方（供役地权利人）需同意在地块上设定役权于乙方（乌镇旅游股份有限给公司），具体地役权设定范围为本宗地红线范围内东侧区域，用地面积5570.02㎡（见地役权土地范围示意图中蓝色区域），以方便乙方所管理的乌镇景区人员、车辆等正常通行，以及乙方对景区旅游配套设施（游览车道等）的有效利用等合理使用。
浙江省1市1宗地块直播（6.20）
●【9:00直播】绍兴新昌县出让1宗商住地，需代建长者中心
新昌县七星街道上石演村2020-2号地块，出让面积31212.5㎡，容积率1.2-2.5，建筑面积78031.25㎡。地块起价37400万元，起始楼面价4793元/㎡，中止价格44800万元，中止楼面价5741元/㎡。
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