好地日报621：嘉兴海宁市鹃湖边低密宅地挂牌台州黄岩区出让2宗商住地
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原标题：好地日报6.21：嘉兴海宁市鹃湖边低密宅地挂牌，台州黄岩区出让2宗商住地
浙江省共挂牌8宗涉宅地，总出让面积151亩，总建筑面积12.7万方，总起价14.7亿元。
成交方面，台州黄岩区出让2宗商住地，总出让面积145亩，总建筑面积15.7万方，总出让金7.18亿元。
●嘉兴海宁市鹃湖边1宗低密宅地挂牌，起始楼面价11663元/㎡
今天，嘉兴海宁市挂牌1宗宅地，预计7月12日出让。
地块位于硖石街道钱江路南侧、竞芳路西侧，出让面积51303㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积61563.6㎡。规划建筑高度不大于24米，适宜打造排屋、别墅、洋房类高端产品。
地块东侧即为鹃湖，西侧与万城紫园隔河相望，区位条件非常突出。
地块起价71800万元，起始楼面价11663元/㎡创海宁涉宅地起价历史新高。上限价格74500元/㎡，上限楼面价12101元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建住宅面积。
项目案名万城·观湖云邸，产品类型包括小高层售价约3.1-3.3万/㎡，排屋约4.3万/㎡，双拼达到5.1万㎡。
●台州温岭市挂牌1宗宅地，起始楼面价11822元/㎡
今天，台州温岭市挂牌1宗宅地，预计7月26日出让。
温岭市GY030204地块，位于城西街道五洋路北侧、保平路西侧，出让面积48802㎡，容积率1.3，建筑面积63442.6㎡。
地块起价75000万元，起始楼面价11822元/㎡。
●大环房地产、同成置业分别竞得台州黄岩区2宗商住地，总出让金7.18亿
今天，台州市黄岩区成功出让2宗商住地，1宗溢价、1宗底价成交。
2宗地块分别位于西城街道和东城街道，总出让面积145亩，总建筑面积15.7万方，吸金7.18亿元，分别被大环房地产和同成置业竞得。天阳查显示，两家公司大股东均为台州黄岩区国资。
地块位置分布（来源：好地大数据）
一、黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块
经过25轮竞价，台州市黄岩大环房地产开发有限公司（黄岩城投）以总价45200万元竞得该地块，楼面价5576元/㎡，溢价率5.61%。
地块出让面积62351㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积81056㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤78591㎡，商业建筑面积≤2465 ㎡。此外，代征绿化用地面积5911㎡。
另外，回购地块内所有商业用房，地上建筑面积不少于2460㎡；回购地块内的住宅用房，建筑面积不少于34520㎡，均按实际建筑面积9000元/㎡结算。应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。
地块位置分布（来源：好地大数据）
该地块位于黄岩区西城街道，仪凤街南侧、金带路西侧。地块紧靠九澄大道，交通便利。周围有曙光馨园、耀达天玺、天河辰山、永宁公馆、瑞府等高档住宅小区，台州市头部人民医院新院区医疗资源、以及黄岩区樊川书院教育集团及黄岩区图书馆，教育资源丰富。
地块东北侧1.5km以外处，本月12日，宁波开投蓝城投资开发集团有限公司、台州城投置业有限公司（宁波开投蓝城和台州城投）联合以总价56600万元竞得黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，楼面价14173元/㎡，溢价率38.39%。
二、黄岩区东城街道联岛路北侧、王林洋二路东侧地块
仅1轮报价，台州市黄岩同成置业有限公司以底价26600万元竞得该地块，楼面价3516元/㎡。
地块，出让面积34393㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积75664㎡。其中，住宅及服务设施用房的建筑面积≤50664㎡，商业建筑面积≤25000㎡。
另外，回购不少于25000㎡的商业用房及不少于3840㎡的住宅用房，按实际建筑面积8000元/㎡结算，应配置的机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房无偿移交。
地块位置分布（来源：好地大数据）
地块位于台州市永宁江沿线公里左右，台州西站衔接甬台温铁路、金台铁路，是台州接轨长三角核心城市的门户，正在推进的市域铁路S2线也在台州西站设置有站点，将极大打开地块的交通格局。
同时，地块距永宁江岸不到300米， 东西两侧亦有水系，具备优越的景观条件，通过站西大道等城市主干道，可便捷通往黄岩老城区，享核心配套资源。
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