好地日报65：台州临海市挂牌1宗宅地金茂竞得衢州柯城区大体量商住地
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原标题：好地日报6.5：台州临海市挂牌1宗宅地，金茂竞得衢州柯城区大体量商住地
浙江省共挂牌2宗涉宅地，总出让面积41亩，总建筑面积5.85万方，总起价5.23亿元。
成交方面，共出让2宗涉宅地，总出让面积243亩，总建筑面积31万方，总出让金26.5亿元。
●台州临海市挂牌1宗宅地，起始楼面价9875元/㎡
今天，台州临海市挂牌1宗宅地，预计6月27日出让。
地块位于开发大道东侧、柏叶路南侧，出让面积22454㎡，容积率1.0-2.3，建筑面积51644.2㎡。
地块起价51000万元，起始楼面价9875元/㎡。
地块位于大洋街道，南侧为国家4A级旅游景区灵湖景区，西南侧为临海体育馆和临海市博物馆。配套方面，周边有大洋小学、台州中学，台州耀达商场、华润万家，台州市头部人民医院等。
●金茂20.75亿竞得衢州柯城区高铁新城商住地，楼面价8212元/㎡
地块商品住房实行限价销售。普通商品住房备案均价不高于23000元/㎡，备案蕞高价不高于24500元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；联排，均价系数不超1.65。普通小型车位不高于15万元/个；超规模小型车位（俗称子母车位）不高于20万元/个；储藏间等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）。
地块距姜家山乡人民政府仅900m，附近姜家山小学、衢州市第四实验学校、衢州中心医院、爱琴海购物公园等配套资源丰富。
本次挂牌地块用地红线图（来源：浙江省自然资源局）
此外，此次出让地块特别约定如下：
1、受让人须自持商业计容建筑面积（不含地下建筑面积）不少于1.4万㎡【整体自持5年，5年后可分割销售，分割要求需符合（衢自然资规〔2019〕119号文件）规定】，其中GT-08-05b地块自持面积不少于0.018万㎡，GT-08-05e地块自持面积不少于0.882万㎡，GT-08-05a、c、d地块合计自持面积不少于0.5万㎡(允许各地块之间自持面积进行微调），且自取得不动产权证书之日起5年内不得以房屋买卖、股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式转让。
3、出让地块内的地下空间不计容部分，不办理不动产权证（人防无偿移交部分除外）。
(一)自全部商业用房整体运营之日起( 以通过竣工备案之日起算 ) 10 年内所属期累计实现营收不少于 15 亿元、税收入库金额不少于 3 亿元[不包括本项目建设 (含房地产) 所产生的税收]，如约定时间内税收目标未完成，则由受让人补足。
(二)受让人竞得项目地块后，其中 2 亿元税收目标与 1亿元货值 ( 按照备案价计)的住宅、1 亿元货值 (按照备案价计)的商业销售进度捆绑，具体捆绑及相应解封方式如下自地块竣工备案之日起,受让人每完成 2000 万元及以上税收可提交一次住宅解封申请，经智慧新城管理委员会确认后解封税收完成金额 50%货值住宅，直至受让人完成 2 亿元税收( 若受让人补足的，补足后视同符合解封条件)。自地块竣工备案之日起 5 年内，商业不予解封;自地块竣工备案之日起满 5年，根据受让人税收完成情况，对商业予以解绑，受让人每完成 2000 万元及以上税收可提交一次商业用房解封申请，经智慧新城管理委员会确认后解封税收完成金额 50%货值商业，直至受让人完成 2 亿元税收目标(若受让人补足的，补足后视同符合解封条件 ); 解封须按许可单元。
(三)受让人及受让人引进注册在智慧新城范围内的企业所产生的营收、税收计入考核范围; 项目通过竣工备案之前受让人及受让人引进注册在智慧新城范围内的企业所产生的营收、税收计入考核范围。
(四)受让人引进注册在智慧新城范围内的企业可享受衢州市及衢州智慧新城管理委员会相关招商引资及产业扶持政策( 含“关于印发《促进智慧新城服务业加快发展的若干意见 ( 试行)》的意见”，即衢智管 [2020] 108 号文件)相关奖补政策由受让人或受让人引进企业提出申请，经市级相关部门或衢州智慧新城管理委员会兑现至受让人或受让人指定的企业。
(五)受让人应积极引导衢州市域内外符合本项目业态定位或有助于项目价值提升的产业机构优先落户至本地块范围内，如引入衢州市政府认可的重大产业项目，在合法合规的前提下通过“一事一议”给予优惠政策。
●温州鹿城区商住地由地方国资底价5.75亿竞得，楼面价10078元/㎡
今天，温州鹿城区出让1宗商住地。仅1轮报价，温州市鹿城区城市发展集团有限公司以底价57500万元竞得温州市仰双片区中央涂单元C-17地块，楼面价10078元/㎡。
地块出让面积22823.36㎡，容积率1.5-2.5，建筑面积57057㎡。其中，兼容零售商业、餐饮建筑面积≤17117㎡。
地块紧邻地铁M2线购物中心，周边教育资源丰富。
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