凤凰网房产台州站讯 今天（12月11日），玉环市龙溪镇中心区SLX011-0507地块成功出让。该地块将建龙溪菜场商住综合楼，由玉环市浦发房地产开发有限公司以底价3080万元摘取（出让起始价3080万元），溢价率0%，成交楼面价968元/平（起拍楼面价968元/平）。

　　地块位置：位于玉环龙溪镇花岩浦村，靠近龙溪镇政府、龙溪公园，周边有利群大楼、龙溪中心小学、龙溪乡中心幼儿园、龙溪首府等。

　　用地范围：地块西侧为龙翔路（道路红线米路，东侧为其它地块及12米路，南侧为10米路。

　　该地块曾于9月21日进入网拍，由于无人竞价而流拍；此次重新挂牌，出让条件做了相关调整，起始价由上一次的4770万元调整为3080万元，下降了1690万元；起始楼面价由上一次的1500元/平方米调整为968元/平方米，下降了531元/平方米。

　　地块原为玉环龙溪镇中心菜场，2017年11月16日，菜市场改造升级正式拆除。

　　据相关报道，随着龙溪镇城区建设框架的日益丰满，建成区人口越来越密集，作为原有的功能比较单一的镇中心菜市场，已经满足不了群众和市场营销的需要；为了适应新需求，龙溪镇启动了镇中心菜场升级改造工程，在原镇中心菜场上兴建“龙溪镇中心菜市场综合大楼”，占地面积4900平方米，建筑面积30800平方米，设计楼高17层，一层为农贸市场，二层为超市，3—17层为商住房。

　　出让面积10601平（15.902亩），地上建筑面积≤31803平方米（其中商业建筑面积≤10500平方米，商业建筑按农贸市场功能设计建设并确保产权完整不得分割）；住宅、商服用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年；容积率≥1且≤3.0；建筑密度≤65%，建筑限高≤60米，绿地率≤30%。

　　项目竣工后，建筑物以外的用地作为公共通道，禁止周边设置围墙。

　　要按照有关规范配置公厕、变配电房、电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施，变配电房、电信用房等宜相对集中布置。

　　自签订土地出让合同之日起，二年内建成。

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