官方透露有关路桥飞龙湖板块建设!附周边楼盘概况
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路桥飞龙湖板块,在台州三区融合的大背景下,配套日渐完善,北大附中台州飞龙湖学校已经开学,在建的飞龙山庄计划2022年完工,在建的国际会议中心计划今年10月试营业,在建的台州植物雕塑园计划今年三季度亮相春江水暖鸭先知,龙湖坤和、德信等房企抢先入驻飞龙湖,湖城大境(备案名:湖境上城)、江山云和(备案
路桥飞龙湖板块，在台州三区融合的大背景下，配套日渐完善，北大附中台州飞龙湖学校已经开学，在建的飞龙山庄计划2022年完工，在建的国际会议中心计划今年10月试营业，在建的台州植物雕塑园计划今年三季度亮相……春江水暖鸭先知，龙湖坤和、德信等房企抢先入驻飞龙湖，湖城大境(备案名：湖境上城)、江山云和(备案名：云和院)等项目不断发声，也促使大众对飞龙湖板块有了更深的认知。
近日(7月6日)，台州市自然资源和规划局主动公开《台州市自然资源和规划局关于市五届人大六次会议路第18号建议答复的函)》，对《关于加快推进飞龙湖生态区建设的建议》进行了答复，透露建议采取三方面措施加强对路桥飞龙湖生态区建设用地空间指标倾斜，一起来了解下!
台州市自然资源和规划局关于市五届人大六次会议路第18号建议答复的函官锦华代表：您在台州市五届人大六次会议上提出的关于《关于加快推进飞龙湖生态区建设的建议》(路第18号)的建议收悉。经研究，现答复如下：路桥飞龙湖生态区资源独特，其合理开发有利于做强台州市旅游产业发展能级，我局一直坚持贯彻“绿水青山就是金山银山”的发展理念，紧紧围绕“建设山上浙江、发展生态经济”的战略目标，严格落实市委、市政府的“三立三进三突围”工作部署，全力做好产业发展的要素保障，进一步科学合理确定用地规模，优化产业用地布局，形成切合实际、可操作的飞龙湖旅游产业发展蓝图。关于加强对路桥飞龙湖生态区建设用地空间指标倾斜，我们建议采取以下三方面措施：
积极贯彻落实部、省有关工作部署，台州市、县、乡三级国土空间规划已全面启动，新一轮国土空间规划编制按照“全域规划、全域设计、全域整治”要求，重构生态、生活、生产“三生”空间，科学配置资源，实现国土空间结构调整和布局优化。
一是城市功能提升。规划以构建台州中心城区为核心、全市域联动发展的台州都市区为目标，构建强心引领、四区融合、三横三纵、山海联动的城镇空间格局。飞龙湖区块作为台州绿心的重要组成部分，规划将有序引导生态游憩、康体养生、现代商务、科创服务、现代人居等城市功能优先集聚，提升城市功能和品质，加强中心城市凝聚力，真正实现核心引领定位和作用。
二是优化旅游产业布局。路桥飞龙湖资源独特，其合理开发有利于做强台州旅游产业发展能级，路桥区应结合现有旅游发展专项规划，在更大区域范围内进行统筹研究，在节约集聚利用空间资源的前提下，进一步科学合理确定用地规模，优化旅游产业用地布局，形成切合实际、可操作的飞龙湖旅游产业发展蓝图，支撑国土空间开发保护统筹谋划。
我局已在国土空间总体规划编制中纳入研究，建议路桥区结合本轮规划编制上位政策背景，积极做好流量空间盘整，挤出流量空间重点投向城镇建设、产业平台。
高质量发展作为国土空间规划的主线之一，突出存量开发为主导，要更加注重质量提升，需要打破原有的路径依赖，推动土地利用质量提升，倒逼我们规划编制工作要从“增量时代”迈向“存量时代”。目前国家下达地方新增建设用地计划指标逐年递减，分配口子趋紧、政策更严，根据《自然资源部关于2020年土地利用计划管理的通知》(自然资发〔2020〕91号)要求，明确土地要素跟着项目走，纳入重点保障的项目用地(包括：纳入国家重大项目清单的项目用地;纳入省级人民政府重大项目清单的单独选址的能源、交通、水利、军事设施、产业项目用地)，在批准用地时直接配置计划指标;未纳入重点保障的项目用地，配置计划指标与处置存量土地挂钩。省里延续实施“省管县”机制，将新增建设用地指标按项目、奖励和挂钩等三类指标下达地方，省里下市区指标也一贯按照各区贡献度进行分解，由各区自行进行安排，我局重点做好指标投向项目类型指导，其中产业用地作为重中之重倾斜。
鉴于当前和未来可能实施政策研判，建议路桥区政府从以下四个方面积极谋取相关指标，做大新增建设用地计划指标：
一是建设项目纳入省重点项目，包括省重大基础设施项目和省重大产业项目，争取省重点项目指标和奖励指标;
二是盘活存量建设地，包括消化批而未供土地;
三是争取跨省增减挂钩指标和其它一些奖励指标，如争创节约集约模范县，可以获取300亩新增建设用地指标;
四是大力开展全域土地综合整治，获取城乡建设用地增减挂钩指标，在保障农民建房的基础上，节余指标可用于城镇建设，同是可获取一定的奖励指标。
######浙江省委办公厅和浙江省人民政府办公厅印发的《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的实施意见》明确提出：在国土空间规划编制实施中统筹划定落实生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线(以下简称三条控制线)，在三条控制线出现矛盾时，生态保护红线要保证生态功能的系统性和完整性，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变;永久基本农田要保证适度合理的规模和稳定性,确保数量不减少、质量不降低;城镇开发边界要避让重要生态功能，不占或少占永久基本农田。
在我市的新一轮国土空间总体规划编制过程中，上级自然资源主管部门还未永久基本农田优化调整、保护任务、用途管制等核心政策予以明确。据沟通，自然资源部针对永久基本农田保护任务，初步意向是按长期稳定利用耕地数下达，即浙江省现有长期稳定利用耕地要全部划为永久基本农田，若如此全省各地用地发展空间将严格受限。因此省自然资源厅也积极向上争取政策，希望按照长期稳定利用耕地总量的85%或91%两个方案来划定永久基本农田保护任务，剩余的量可用于当地建设需求，但同步要求用对等耕地补足。我们将紧盯上级政策变化，结合路桥区用地需求及永久基本农田补划潜力，优先保障飞龙湖周边30至50米的绿化用地和规划点状建设用地。
感谢你们对自然资源和规划工作的关心和支持!
联系单位：台州市自然资源和规划局
路桥飞龙湖板块及周边，目前有哪些楼盘？有什么新动态？
路桥龙湖坤和·湖城大境，备案名：湖境上城，预计7月底加推三期房源，具体推新楼栋以售楼处为准。一期部分房源售价15000-17000元/㎡（具体一房一价销售），目前一二期房源基本售完。物业为龙湖物业，住宅2.58元/平·月。
德信·江山云和，备案名：云和院，打造约40万㎡体量低密住区，建筑面积约330㎡-610㎡中式院落，项目两大城市展厅已盛大开放，展厅地址位于椒江区景龙中心1号楼/路桥区皇冠国际大酒店一层。
绿情一品预计8月推出二期房源，位于5#、9#、10#楼，户型面积约79平、116平、129平、139平，具体以售楼处为准。此前推出房源在售，户型面积约79平-116平，均价约16000元/平-17000元/平，一房一价，以售楼处为准。
方远·天颐府一期仅剩少量房源在售，户型面积约99平-139平，部分房源均价约17300元/平，具体按一房一价销售，后续推新待定，以售楼处为准。
桐栖嘉苑已于6月13日开盘，推出全部房源和商业1F。现房源仅剩少量余房在售，折后均价约12000-13000元/平，商铺折后均价约25000-30000元/平，剩余商业部分推出时间待定，具体以售楼处为准.
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更多路桥飞龙湖动态，我们后续关注。
综合整理来源：提案答复来源台州市自然资源和规划局，楼盘与地块信息来源于搜狐焦点台州站，版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除
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