325轮！17847元平！绿城台州城投开投斩获台州椒江1宗优质宅地！
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今日，台州市白云山中路以南、文思路东侧地块迎来竞拍！
09时04分，限时竞价开始！70轮后，最高成交价达到193900万元，溢价率7.07%；
最终，325轮后，杭州浙怡企业管理有限公司（绿城）、台州城投置业有限公司、台州市开投城市开发有限公司以成交总价224400万元竞得该地块，成交楼面价约17847元/平，溢价率23.91%。
地块东至用地界线、南至用地界线、北至用地界线、西至文思路。
出让面积69852m²（折合104.778亩）；1.0容积率≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度：≤60米（其中居住建筑≥27米且≤60米）。土地用途为城镇住宅用地。
备注：该地块无偿配建幼托一体园一个（含幼儿班12班、托育班4班），建筑面积不少于4944平方米，用地面积不少于7040平方米，精装修交付，建好后无偿移交至台州湾新区管委会，且产权归属台州湾新区管委会。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至台州湾新区管委会。
❖ 无偿配建幼托一体园一个（含幼儿班12班、托育班4班），建筑面积不少于 4944平方米，用地面积不少于7040平方米，精装修交付，建好后无偿移交至台州湾新区管委会，且产权归属台州湾新区管委会。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《台州市住宅小区供配电工程建设技术规定（试行）》（台建〔2023〕32号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 通信基础设施的配置应符合《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》(GB50847-2012)、公共建筑光纤宽带接入工程技术标准(GB51433-2020)、《建设工程配建5G移动通信基础设施技术标准》(DB33/1239-2021) 等相关规范、标准要求，并与建设项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。具体审查由通信部门负责。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
▶ 该地块位于白云山西路南侧，周边中心大道、市府大道、学院路、广场西路等城市干道纵横分布，在建S2号线市民广场站距离地块不足1公里，且驱车15分钟即可抵达台州高铁站，直达城区内外，交通便捷十足。
▶ 地块集聚城市中心顶配资源，周边商业、教育、医疗等多重优势配套林立，台州市青少年活动中心、台州博物馆、市体育中心等城市公共配套为地块提供人流支持；青悦城、椒江宝龙城等商业综合体点亮椒江消费版图新地标；拥有云健小学、学院路小学、台州学院(椒江校区)、台州市中心医院（台州学院附属医院）等教育、医疗资源；且周边水景公园、和合公园、椒江白云山云中绿道等景观兼具生态、休闲游憩和地域文化展示于一体。
▶ 此外，周边江南首府挂牌二手均价约32888元/㎡左右，湖滨小区、东京湾、中梁府等住宅小区林立，宜居属性显著。返回搜狐，查看更多
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