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　　原标题：底价成交！中玺置业9300万竞得涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块

　　新浪乐居台州讯 2019年6月11日

　　临海中玺置业有限公司以9300万元底价竞得临海市涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块，折合楼面价约1183元/㎡（未考虑回购），溢价率0%。

　　该地块曾多次流拍：2018年9月13日该地块进入网拍，因无人出价而流拍；2019年4月23日调整了相关出让条件重新出让，再次遭遇无人出价而流拍；此次为第三次出让，相关出让条件与第二次出让时暂无变化，终于成交。

　　该地块起始价9300万元，出让面积39298㎡，土地用途为商服、城镇住宅，建筑密度≤35%，1＜容积率≤2.0，其中绿地率30%，地上建筑面积≤78596㎡，其中商业建筑面积≤28000㎡（酒店建筑面积不少于8000㎡，且酒店产权不能分割）。文件中未明确说明住宅是否需要装修交付。

　　另外，需配建建筑面积不少于500㎡的基层社区用房一处，其中社区用房不少于300㎡，社区卫生计生服务站用房不少于200㎡，验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府，供社区使用和管理。配建公共厕所一处，净建筑面积不少于80㎡（含装修）验收合格后无偿移交涌泉镇人民政府。

　　涌泉镇位于临海市东南部，东临椒江区，南濒灵江，北连牛头山水库，西与邵家渡接壤，全镇基本上形成了以柑橘为主的特色农业，以造船、医化、机械制造为主的现代工业，以生态旅游为主的新兴旅游业。

　　地块位于涌泉镇区，镇区范围不大，地理风貌独特，三面环山、临江、腹平原，距离台州市中心开车约20公里。

　　地块周边有涌泉中心卫生院、涌泉镇中心幼儿园、涌泉镇中心小学、涌泉中学、农贸综合市场、客运车站、超市、银行等基本生活配套。

　　涌泉镇目前的楼盘主要是涌泉滨江苑，该楼盘在镇区外围，靠江而建，约6000~7000元/㎡，目前还有房源在售。

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