底价成交！玉环城建以33300万元竞得大麦屿铁龙头改造地块
新浪乐居台州讯2022年3月29日
玉环市城建开发有限公司以底价33300万元竞得大麦屿街道铁龙头改造地块。
土地用途为住宅、商业，楼面价3417元/平（未考虑配建等相关因素），溢价率0%。
地块起始价33300万元，起始楼面价约3417元/平（未考虑配建等相关因素），上限价43200万元，达到蕞高限价时楼面价约4432元/平(未考虑配建等因素).当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积蕞多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
建设用地面积：44303平方米（实测为准）。
土地用途：商业服务网点、住宅、体育健身中心。
建筑规模：地上总建筑面积≤97466平方米，其中住宅建筑面≤87000平方米，体育健身中心建筑面积≥5000平方米，社区综合服务设施建筑面积≥1500平方米。地下建筑面积不作限制，不计入容积率。
建筑高度：地上建筑高度≤80米，其中体育健身中心建筑高度≤24米，同时住宅建筑高度不得小于18米，地下建筑高度不作限制。
地块范围：铁龙头老旧工业区地块东侧为庆丰路(道路红线米),南侧为港城路(道路红线米),西侧为永安路(道路红线米),北侧为兴港路(道路红线米),具体详见附图。
医院：玉环市大麦屿中心卫生院、大麦屿街道五一村庄稼医院。
学校：陈屿中心小学、陈屿中学、新民学校、现代教育技术实验学校、陈屿文技校。
2021年6月，恒威地产以24800万元竞得玉环市大麦屿中心区GCY011-0101b-2地块，成交楼面价约3696元/平，溢价率23.1%
该地块项目案名为观屿华府，目前项目已开盘在售，参考均价约11500元/平，项目总建筑面积约8.5万平方米，布局11幢高层建筑，户型建筑面积约96平、112平、123平、135平等，具体按一房一价销售详情以展厅为准。
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