3940万！椒江区JDC（上大陈）020-0102地块6月网拍
2023年5月31日，台州市自然资源和规划局发布“台州市椒江区JDC（上大陈）020-0102地块拍卖时间为：2023年6月21日9:30。
地块位置：台州市椒江区JDC（上大陈）020-0102地块。
地块范围：东至环岛路(规划宽度 6 米)，南、西、北至用地界线。
出让面积 1.0108公顷（15.162亩）；建筑规模：地上建筑面积≥13140㎡、≤13645㎡，其中娱乐康体建筑面积≥600㎡。
用地性质：商业用地(B1)、娱乐康体设施用地(B3)；建设内容：商业用房、娱乐康体用房。
土地用途：商业用地、娱乐康体用地 ；出让年限：商业用地、娱乐康体用地40年。
规划容积率：≥1.3，≤1.35；规划建筑密度：≤60%；绿地率：≥5%。
动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
商业等公共建筑，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。
总体布局应与周围环境相协调，因地制宜利用好周边的自然景观，重点处理好建筑与山海之间的空间关系，形成丰富的空间层次和良好的景观环境。并做好地质灾害安全防治工作。
建筑应具有当地海岛建筑特色，建筑形式、体量、高度、色彩等要与周边建筑相协调。建筑外墙材质宜以当地建筑材料为主，并具有抗台防风能力。
本地块内的不动产权应整体持有，不得分割。
建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条号、《台州市椒江区JDC（上大陈）020-0102地块开发建设协议书》。
经台州市人民政府台供地[2023]10022号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条号、《台州市椒江区JDC（上大陈）020-0102地块开发建设协议书》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（）及台州市自然资源和规划局网站（）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电线）台州市自然资源和规划局：
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