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1453万起！仙居县双庙乡方岩下村商住地块11月网拍

admin8个月前 (09-29)台州产业信息21

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　　2023年10月13日，仙居县自然资源和规划局发布拍卖时间：2023年11月3日9时

　　地块位置：仙居县双庙乡方岩下村;

　　用地范围：东至用地界线、西至用地界线、南至用地界线、北至用地界线(详见用地范围图)。

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地，用地***质：二类居住(R2)、商业用地(B1)。

　　规划容积率≤1.5，规划建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度(自室外地坪算起)≤18m。

　　建筑规模：地上建筑面积≤22077㎡(包括物业用房等配套公共设施用房面积)，其中商业建筑面积≤4000㎡。

　　建筑后退用地边线(或城市道路) ：根据控制***详细规划要求执行，相邻地块建设项目地上建筑连体建造的，在取得相邻地块权属人同意后联建部分可不退让边界。

　　1、使用功能：停车和辅助配套用房。

　　3、地下空间后退用地边线或城市道路：后退用地边线不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的距离)的0.7倍，且不小于3米。与相邻地块建设项目协商地下室联体建造的，可不按上述要求控制连接处退界距离，但应满足其他相关规范的要求。

　　城市景观风貌和建筑控制要求:建筑布局应随山就势，建筑体量不宜过大，力求简洁、新颖、有创意的建筑造型和能体现休闲度假特征的建筑风格，注重道路沿线的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。

　　土地开发程度：当前土地开发程度详见出让地块现状。本次出让，由土地出让前期工作承办单位(仙居县神仙居旅游度假区投资发展有限公司)负责土地交付。土地按照现状标高交付。土地交付时“周围基础设施”达到本宗地出让公告发布时之状态。所交付土地“场地平整”达到宗地内的建筑物(构筑物)及其附属设施、电力(通信等)设施、堆放物、停放物、树木、作物青苗清除，突出地表的沟、坎、田埂等摊平。作物青苗清除等土地出让前期工作、村组关系处理、四邻关系处理由本地块土地出让前期工作承办单位负责 ;

　　建设用地使用权出让年期：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年 ;

　　投资强度要求等土地使用标准：须遵循《国有建设用地使用权出让合同》，及国家和浙江省建设用地使用的有关要求 ;

　　动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料;

　　其他规划条件和土地利用要求：其他规划条件和土地利用要求详见本出让须知及《建设用地规划条件》、出让公告、出让合同样本等出让文件。

　　经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让须知、出让合同样本等出让文件。

　　2、本次出让，由土地出让前期工作承办单位(仙居县神仙居旅游度假区投资发展有限公司)负责交付出让土地。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 6个月内。土地交付时，受让人须与仙居县神仙居旅游度假区投资发展有限公司签订《交地确认书》，出让年期自交付土地之日起算，申请土地登记时须带此《交地确认书》。

　　3、土地按照现状标高交付。土地交付时“周围基础设施”达到本宗地出让公告发布时之状态。所交付土地“场地平整”达到宗地内的建筑物(构筑物)及其附属设施、电力(通信等)设施、堆放物、停放物、树木、作物青苗清除，突出地表的沟、坎、田埂等摊平。

　　4、受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。

　　除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须自《成交确认书》签订之日起30日内在仙居县内投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。竞得人在新公司中的出资比例须达到 51 %。须成立新公司开发本宗地的申请人应在浙江省自然资源智慧交易服务平台“竞买申请”内应承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的出资构成、成立时间、竞得人在新公司中的出资比例必须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”的承诺一致。

　　申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

　　三、本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高得原则确定竞得者。

　　四、申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台(——使用帮助/常见问题”，服务电话：;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

　　3、拍卖时间：2023年11月3日9时。

　　4、交纳竞买保证金截止时间：2023年11月2日16时。

　　七、申请人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台(浏览或下载拍卖出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

　　(一)本次拍卖出让设有底价(保留价)。

　　(二)竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内，与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(三)竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳50%的出让成交价款，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内缴清出让成交价款。出让价款构成：土地出让净收益、补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。

　　(四)本次出让地块的土地出让前期工作由仙居县神仙居旅游度假区投资发展有限公司承办。地块具体情况请详询仙居县神仙居旅游度假区投资发展有限公司。

　　(五)本次拍卖出让仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采矿产资源的，竞得人须另行申请办理矿产资源出让手续。

　　(六)如本次出让未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

　　(七)本公告如有变化，我局将按规定公布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

　　(八)本次拍卖出让竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。