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4300万起！黄岩北洋镇中心小学旁地块5月网拍！将建商业、酒店

admin7个月前 (09-29)台州产业信息30

　　2022年4月1日，台州市自然资源和规划局发布黄岩区北洋镇昌兴大道东侧、纬六路南侧商业、酒店地块拍卖起始时间为2022年4月22日9:30。

　　地块位置：北洋镇昌兴大道东侧、纬六路南侧地块，靠近北洋镇中心小学、北洋中心幼儿园、北洋镇政府等，附近永宁江蜿蜒而过，周边分布着北洋中心卫生院、蓝美庄园等。

　　地块范围：东至规划总用地范围线，南至纬八路(规划宽度18米)，西至昌兴大道(规划宽度28米)，北至纬六路(规划宽度18米)。(详见附图)

　　2021年10月13日，黄岩区北洋镇经十二路东侧住宅地块成功出让!经过1轮竞价，竞得者黄岩城投旗下的台州市黄岩大环房地产开发有限公司，成交价10100万元，成交楼面价2371元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。该地块蕞大卖点是位于规划中的台州轻轨S2线起点黄岩北洋镇，轻轨S2线工程前期工作有序推进中，未来北洋镇发展潜力值得期待！》》台州轻轨S2线起点黄岩北洋镇新房来了！黄岩城投旗下大环1.01亿拿地

　　出让面积23213平方米(34.82亩)。用地性质：商业用地(B1)。建设内容：商业及配套设施用房。

　　土地用途为商业、酒店用地，土地使用权出让年限40年，规划容积率1.5，≤1.8，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)酒店建筑≤60m，其他商业建筑≤24m。

　　建筑规模：地上建筑面积≤41780㎡(其中，酒店地上建筑面积15000㎡—23000㎡)。

　　道路交通要求：交通主出入口为南侧。(禁止开设机动车出入口范围详见附图)

　　地下空间规划控制要求：使用性质为停车和辅助配套用房。

　　城市环境景观和建筑风貌控制要求：

　　1、商业等非住宅类公共建筑，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。酒店(宾馆)不得分割销售。

　　2、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

　　3、建筑应采用真石漆以上的材质，外墙不应大面积采用深色材质。

　　4、建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求，空调室外机要结合立面设计隐藏设置。

　　动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工;

　　建设项目规划条件及人防建设要求：详见台自然资规条号;本项目人防建设标准按照2020年11月27日浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过对《浙江省实施中华人民共和国人民防空法办法》中作出修改的有关规定、《台州市黄岩区人民政府办公室关于印发黄岩区人防工程产权制度改革试点工作方案的通知》(黄政办发〔2022〕2 号)文件执行。

　　经台州市人民政府台供地[2022]20005号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关政策另有规定的除外)。本宗地可单独报名，也可联合报名。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省土地使用权网上交易系统(，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

　　3.拍卖时间：拍卖起始时间为2022年4月22日9:30

　　竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

　　1、本公告同时在台州市公共资源交易网站(及台州市自然资源和规划局网站上公布。

　　2、办理数字证书(CA认证)服务电话：;受理单位：杭州天谷信息科技有限公司;地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　3、咨询电线)台州市自然资源和规划局：

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