凤凰网房产台州站讯：4月24日，仙居县自然资源和规划局发布了仙居县皤滩乡板桥村桥头自然村天平岭旅馆用地的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为2020年5月15日8时，挂牌截止时间为2020年5月25日10时。地块挂牌起始价1126万元，起始楼面价589元/平

　　地块位于仙居县皤滩乡天平岭，地块范围为东至用地界线号规划用地范围图)。

　　出让面积14166平方米(21.249亩)，土地用途为旅馆用地，建设用地使用权出让年期40年;规划容积率≥1.3且≤1.35，规划建筑密度≤40%，规划绿地率≥30%，建筑高度≤15米，地上建筑面积≤19124.1平方米。机动车出入口方位应布置在地块东侧。

　　以现代建筑为主，力求简洁、新颖、有创意的建筑造型，注重道路沿线的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。

　　土地开发程度：当前土地开发程度详见土地现状。本出让土地由浙江省神仙居旅游度假区(仙居台湾农民创业园)开发中心负责土地交付。土地交付时周围基础设施按现状，场地平整达到地表及地上的建筑物(构筑物)及其附属设施、堆放物、果树、作物青苗、电力或通信等的线路及相关设施设备清除。

　　投资强度要求等土地使用标准：须遵循《投资建设协议》，及国家和浙江省建设用地使用的有关要求。

　　动工及竣工时间：受让人要自交付土地之日起3个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料 ;

　　其他规划条件和土地利用要求：随地块按现状移交可起绿化作用的树木，由受让人根据规划要求并结合规划设计方案依法依规决定保留还是清除、迁移，并自行承担所需费用。其他条件和要求详见本出让须知、《建设项目规划条件通知书》、《投资建设协议》，及出让公告、出让合同样本等出让文件。

　　甲方：浙江省神仙居旅游度假区(仙居台湾农民创业园)开发中心

　　乙方必须根据项目区块控制性详细规划(或独立选址意见书)和项目规划设计条件为总体要求，在该地块内投资开发养生度假酒店项目，计划总投资约人民币1.5亿元!

　　项目规划整体根据高端、主题、特色理念，目标打造成一家养生度假酒店。

　　项目用于酒店的土建、装修、设备购置、绿化景观及市场运营的投资不少于1亿元，长期保持正常对外公开营业的住宿客房数不少于80间，床位数不少于100床，中医养生客房不少于20间。项目整体运营管理上须引进与本项目投资及品质相匹配的国内或国际知名品牌酒店管理公司(该酒店管理公司引进须取得甲方认可)。

　　项目整体开发建设周期为24个月(不可抗力因素除外)，工程建设须一次性完成，且如期竣工并对外营业。

　　项目投资强度不得少于400万元/亩;项目竣工营业后，第1-5年每年亩均税收不少于3.5万元/亩，根据国家相应政策，抵税部分照算，第6年开始每年亩均税收不少于5万元/亩，相关税收缴纳根据国家有关规定执行。

　　经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于皤滩乡板桥村桥头自然村天平岭一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　1. 允许建设的范围、建筑高度、建筑风貌等其他规划指标和土地使用要求详见（2020）仙规条字第6号《建设项目规划条件通知书》和出让文件内的出让须知、合同样本等。

　　2.本出让土地由浙江省神仙居旅游度假区（仙居台湾农民创业园）开发中心负责土地交付。土地交付时周围基础设施按现状，场地平整达到地表及地上的建筑物（构筑物）及其附属设施、堆放物、果树、作物青苗、电力或通信等的线路及相关设施设备清除。随地块按现状移交可起绿化作用的树木，由受让人根据规划要求并结合规划设计方案依法依规决定保留还是清除、迁移，并自行承担所需费用。

　　3.受让人要自交付土地之日起 3个月 内开工建设，自开工之日起 24个月 内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高得原则确定竞得者。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

　　办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

　　（一）公告时间：2020年4月24日至2020年5月14日。

　　（二）报名时间：参加竞买的申请人可在2020年5月15日8时至2020年5月22日16时期间按挂牌出让文件规定办理挂牌申请手续。

　　（三）挂牌起始时间为2020年5月15日8时，挂牌截止时间为2020年5月25日10时。

　　（四）竞买保证金缴纳时间：交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月22日16时。

　　七、申请人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（）浏览或下载挂牌出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价（保留价）。

　　（二）竞得人须在土地出让成交后10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，与浙江省神仙居旅游度假区（仙居台湾农民创业园）开发中心签订包含履约保证金、工程进度要求、开发投资总额等事项的《投资建设协议》。

　　(三)竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 1 个月内缴清出让价款。

　　（四）出让地块如在本次出让中未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

　　（五）本公告如有变化，我局将按规定公布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

　　（六）本次挂牌出让的竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行帐户。

　　（一）仙居县自然资源和规划局、87716505

　　咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17：00 仙居县自然资源和规划局

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